华甫荷村旧改正式动工，关于村民回迁房户型和融资区资料看过来

5月18日，星河地产在广州科学城的华甫荷村旧改项目举行了动工仪式，标志着项目正式进入工程建设实质阶段。据悉，星河自2018年起开始全面参与华甫荷村的旧村改造工作。

现场动工仪式

据公开资料显示，2021年星河地产以“100%全票通过”成为了华甫荷村旧改的合作企业，拆迁安置总投资约52亿元。其中复建区规划约4500套住宅，将于2026年开始分批交付。

▲华甫村旧改效果图

▲荷村旧改效果图

根据方案，华甫旧改融资区分为5个地块，占地面积约9.49万平方。其中，商品住宅4个地块，占地面积共8.62万平方米，平均综合容积率约4.3，产品大概率以刚需、刚改的三-四房为主，总规划3000余套（最终以官方数据为准），预计明年将正式推出市场。

此前，有村民分享了复建房的户型方案，户型涵盖约55平、70平、95平、120平、140平、180平的户型，大致资料如下：

55平户型平面（公寓式住宅）：一房两厅一卫

55平户型平面（C楼型平面）：一房两厅一卫

70平户型平面：两房两厅一卫

95平户型平面：三房两厅两卫

120平户型平面一：三房两厅两卫

120平户型平面二：三房两厅两卫

140平户型平面（横厅）：四房两厅两卫

140平户型平面（竖厅）：四房两厅两卫

180平户型平面：五房两厅三卫

资料显示，早在2003年，星河涉足城市更新领域，首创“更新+”多元化业务模式，目前运作项目达80余个，已有50余个项目成功推向市场，更新改造面积超2000万平方米，为超20万村民、村集体及企业提供土地更新改造服务。

根据观点指数统计，当前星河明确可推进的城更项目有5个，分别为荔湾区龙溪村、黄埔区华甫荷村、番禺区罗边村及南沙区大涌村和东湾村。启动较早的南沙区两项目已经进入销售，罗边村复建区亦在建设中。