疫情刚过去半年，正当举国上下团结一心、众志成城发展经济的时候，北京的人们惊讶地发现，经济还未恢复到疫前水平，房租却已经率先恢复到疫前水平。
根据易居房地产研究院发布的报告，5月份以来，全国重点城市经济形势持续向好，租房需求趋于活跃，租房成本上涨明显。从房租成本来看，北京、上海、深圳的房租最高，分别为3846、3603、2958元/室/月。有小伙伴会说，这也不算太高吧。注意，这只是一室的平均价格，如果整租一套房至少需要多一倍的价格。
同时，房租收入比超过50%的前三名城市是北京、三亚、上海，分别为55%、54%、51%。
高房租正在成为北京疫后经济发展的重要制约因素。
首先，高房租将极大削弱北京的可持续竞争力。2022年北京市居民人均可支配收入为7.74万元，平均到每个月是6450元。而一室每月的平均房租已经高达3846元，这对无房的北京市民、外地务工人员和刚毕业的大学生是巨大的生活压力。有人会说，这正好可以疏解大城市人口压力，但是，这同样也会影响北京的人口年龄结构，将极大削弱北京的可持续竞争力。你有没有发现，北京的老年人口越来越多，老龄化正在悄悄来临。目前，北京的可持续竞争力排在全国第五名，前四名分别是香港、深圳、台北、上海。
其次，高房租正在转嫁到生活成本。总有人吐槽北京的生活成本高，其实，北京的蔬菜、粮食、肉蛋奶的价格真心不高。但是，北京的房价和房租是真心的高。做生意的、做买卖的、干餐饮的、理发的、修脚的，等等。他们为了维持下去，必然会把各种成本转嫁到消费者头上。于是，你会发现疫情后，各种生活成本蹭蹭的上涨。早点摊少了也贵了，没涨价的就减量；出去吃个饭，原来人均几十一百，现在二百起步；理发最低48起步，您说有便宜的，二三十的，对不起，那是连招牌都没有的便民理发，便宜也是因为地儿是社区给提供的；家里要是哪儿哪儿坏了，出去找个五金维修，光上门就最少八十，换个零件还得翻几倍的收您，不然人家维持不下去啊。您要是再养个车、养个娃、养个宠物、谈个恋爱啥的，嘿。所以，人们哪还敢像原来那样消费？所以，不涨价的淄博才会火到出圈！
最后，房租应该与经济发展水平相适应。北京的经济还未完全恢复，房租却提前一步恢复了，这并不利于城市的长远发展。北京的发展正在越来越偏向高科技、高质量，科技改变城市的面貌，欲望则铸造城市的品质。我们一切努力的目的是在于让人民过上幸福满意的生活。一个城市总有旧动能人口，总需要那些炸油条的、送快递的、送外卖的……所以新旧动能转换之间要找到一个平衡点。
人们为了生活来到了一个城市，为了更好的生活而留在了这个城市。作为首都，当北京成功时，中国也就成功了。