新加坡政府昨天深夜放大招，宣布推出最新一轮房地产降温措施，以促进可持续的房地产市场。主要就是调高私宅买方印花税(ABSD)，其中外国买家加税最多，从30%直接翻倍，拉高到60%！
目录
01具体加税措施
02 必须先拿PR再买房了！
01 具体加税措施
01.永久居民（pr）
购买第一套房地产继续支付5％ABSD
购买第二套房地产，从25％调高到30％
购买第三套房地产，从30%调高到35％
02.新加坡公民
购买第一套房地产，继续无须支付ABSD
购买第二套房地产，从17%调高到20%
购买第三套房地产，从25%调高到30%
03.外国买家
购买房产ABSD从30%提高到60%
04.企业及受托人
购买房产ABSD从35%提高到65%
这波税加的可真是够大够狠，且即刻生效！
新加坡国家发展部发表文告表示，2021年12月和2022年9月所落实房地产市场措施起了缓和作用。
然而，在2023年第一季度的房地价格显示出新的加速迹象，本地购买自住住宅的势头尤其强劲，本地和外国投资者也对本地的住宅房产市场重新产生了兴趣。如果情况不加以控制，价格可能会超过经济基本面。
由于新加坡人和永久居民的第一套房产并没有受到影响，可以看出政府的降温措施依然是为了让居民买得起房，让房子回归居住属性从而抑制房子的金融属性，让买家买房作为投资用途为目的变得更为谨慎。
道理都懂，但一下加30%的ABSD，已经不能说是狠人了，而是比狠人多一点的狼人！
还没买房的外国人，已经哭晕在厕所！
02 必须先拿PR再买房了！
在新加坡买一套公寓，怎么也得150万新币。
4月27日之前
外国人买房需要支付4%印花税和30%的额外印花税。也就是150万X34%=51万。
买一套150万新币的公寓需要支付51万新币的税，感觉咬咬牙还能承受。
4月27日之后
外国人买房需要支付4%印花税和60%的额外印花税，也就是150万X64%=96万新币。
一套150万新币的公寓，需要交接近100万的税，你能想象吗？
外国人纷纷吐槽：必须先拿PR再买房了！
新政一出，外国人彻底不敢买房了，谁不先拿PR就买房，谁就是大冤种！可以预见的是，接下来PR竞争会越来越激烈......
PR第一套房=5%的ABSD
外国人的第一套房=60%的ABSD
单单从买房上来算，拿完PR以后再买房怎么也能省个100万新币
好啦，以上就是今日内容介绍，希望对您有所帮助~