买房
对于中国人来说是一件大事
许多人忙忙碌碌大半辈子
为的也不过是拥有一个
完全属于自己的家
但是好不容易搬进新房
却迟迟拿不到房产证是一种什么体验
房产证是进行房屋买卖交易的一种重要文件
如果没有房产证
房屋的买卖一般也是不能顺利进行的
而且是不具有法律效力的
这不，近日就有美吉世家小区的网友
向问政四川投诉在美吉世家买房六七年
却迟迟不能办理房产证的问题
荣县美吉世家买房6.7年！一直办不到房产证！多次找相关部门，拖拖拉拉不与解决！
望相关部门领导关注我们平头老百姓用一辈子积蓄购买的房子问题
对于“买房6.7年都无法办理房产证”的问题
官方对此进行了如下回复
荣县自然资源和规划局
网友：
您好！您在问政四川留言反映的办理产权证问题，现由自贡市荣县自然资源和规划局将有关情况回复如下：
荣县“美吉世家”小区是由自贡德恒置业有限公司于2018年4月开发修建，至今未向我局申请办理首次登记。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，应由申请人申请而启动，申请人需提交下列材料：
一、不动产权属证书或者土地权属来源材料；
二、建设工程符合规划的材料；
三、房屋已经竣工的材料；
四、房地产调查或者测绘报告；
五、相关税费缴纳凭证；
六、其他必要材料。
经我局调查了解，“美吉世家”小区至今未申请办理首次登记的原因是，因自贡德恒置业有限公司自身原因一直未办理竣工验收手续，故无法申请办理首次登记。
我局多次督促开发企业完善相关竣工手续，及时向我局申请办理该小区的首次登记，待首次登记办理后，我局将按照规定及时为你们办理转移分户登记等相关事宜。咨询电话：荣县不动产登记中心0813-6111503。
感谢您的留言！
荣县自然资源和规划局
2023年3月20日
根据官方回复
“迟迟未办理房产证的”原因
是由于开发商至今未向荣县自然资源和规划局
申请办理首次登记
未办理首次登记的原因是由于
开发商自身原因一直未办理竣工验收手续
只有待首次登记办理后
荣县自然资源和规划局
才能按照规定及时为业主
办理转移分户登记等相关事宜
国家对房屋权属证书按统一规定制作
各地必须使用由住建部统一制作的房屋权属证书
房产证是一切房产买卖交易的基础法定文件
房产证有哪些作用？
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的各步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
3、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
4、现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
说了这么多，房产证的重要性想必大家都已经了解了。
简单来说，房产证的重要性体现在以下几方面：房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分。房产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
来源：问政四川、荣县热线、新自贡