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很多人都拿我们的房地产市场与上世纪的日本房地产金融泡沫对比，预判未来很有可能也会发生房地产金融泡沫破灭的危机。

真的会如此吗？

要搞明白这个问题，就得深入了解清楚日本当时的情况。

在这一篇里，我们来好好聊聊这个问题。

我们都知道，日本上世纪的房地产金融泡沫是他们自己戳破的。

日本为什么要主动戳破泡沫呢？

因为当年日本迫切需要这场危机，背后是有隐藏着日本的国家需求的。对于任何一个国家来说，战略资源和粮食都是最重要的物资。如果战略资源长期缺乏，供给不足的话，一旦全球局势发生突变时，进口渠道就有可能随时被切断，那么，到了那个时候，这个国家很快会因为资源不足而崩溃。

日本是不是一个资源缺乏的国家？

根据日本官方网站曾经发布过的数据：

日本的矿产资源极端贫乏，现代大工业生产所需主要原料、燃料，绝大部分依赖进口。原材料和能源的对外依赖度曾高达84%，其中铝100%、镍100%、磷 100%、石油99.7%、天然气94.5%、铁矿石99.6%、铝矾土100%、煤85.1%、铅84.9%、锌66.9%；在粮食上，更是不能实现自给自足。

由此可见，哪怕日本较早完成工业革命，已经进入后工业化时期。也不能忽视自己资源缺乏的严重缺陷。

毕竟，资源是不断消耗的。

所以，日本为了长远的生存及发展考虑，必须保障有稳定的资源供给。

怎么保障稳定的资源供给呢？

当然是购买其他国家的资源，或者直接将这个资源给收购了。

不过，在国际上做资源交易，还是有挺多问题的。

例如，那些有定价权的金融国，会在他国资源有大量需求时，会刻意加价借机割一把韭菜。就好像澳大利亚的铁矿石、全球石油贸易一样。

但是对比战争导致无法购买资源而言，上述的还是小问题。

类似现今的俄乌战争，不是你想买别人就一定会卖给你的，欧盟现在的能源危机就是个资源有可能给切断的大问题。

因此，如果能因此直接收购海外资源的话，给资源卡脖子的风险就会少很多。

海外的能源资产是想收购就能收购的吗？

当然不是

就像今天我们在海外并购一样，遇到的阻力非常巨大。特别在太平洋洲和拉美，那些国家安全、偏见、阴谋论、保护主义的理由可多了。

对比这些阻碍，天量的收购资金才是个大问题。

哪怕日本当年已经是世界第二大经济体，资金也没充裕到买买买的程度。

怎么解决这个问题呢？资金从哪里来呢？

哪怕再缓慢也得解决资源问题，日本一直在持续推进收购海外资源的计划。

这时候，出现了一个契机。

《广场协议》

日本和美国签署《广场协议》后，因为开放日本成为自由交易市场，同时日元的快速升值趋势，造成全球热钱都开始涌入日本。

这时，如果能鲸吞了这些热钱，不就能解决海外收购资金的难题了吗？

要怎么做呢？