浙江,嘉兴。赵女士家的阳台被左右邻居分别装上空调外机,导致自己家的空调都没地方放,外机噪音很大吵得赵女士难以入眠。赵女士找到邻居要求对方移走,邻居却称,移走会破坏家里装修,有能耐就去起诉。
赵女士和老公在上海工作多年,考虑到年纪慢慢大了,便想着把老家空置的房子装修一下,方便回来养老。
这天赵女士来到自己的新房确定一下装修事宜,打开门就看见两个卧室的外阳台上被左右邻居分别装上了自家的空调外机,导致赵女士家阳台面积变小。
赵女士想着自己家装修也要安装空调,便私下联系让其挪走,邻居却说,大家都是多年邻居,只是占用阳台装个空调而已,还这么较真,真是小心眼。
赵女士又请求物管给自己讨个说法,经过多方沟通协调,邻居就是不肯移走,还说自己家已经装修好了,如果移空调外机会破坏自家装修,如果有能耐就去起诉好了,之后便拒绝沟通。
赵女士没办法,决定边装修边慢慢跟邻居沟通,最后又发现,每当邻居家开空调时,噪音实在太大了,吵得自己无法入眠,最后她找到调解员,希望说服邻居将空调外机移走。
调解员陪同赵女士来到物管处,对方表示,在建房初期,每户就已预留出放空调外机的位置,左右邻居为了自家空间大,就将空调外机放到别人家的阳台上,已劝导过他们多次,但就是不移走。
最后调解员又联系两位邻居,其中一个始终拒接,另外一个邻居表示,自己不会经常使用空调,只是很冷或很热的时候才用一下,对赵女士也没什么影响,随后又以移机会影响自家装修为由拒绝移走。
看调解不成,有人建议赵女士走法律途径起诉该业主来维权。
事后有人说,这种邻居也太可恶了,总是想着占别人的便宜,如果把空调外机装到他家去,看他愿不愿意?
还有人说,为了使自家阳台大,就占别人家的,人家房子还大呢,怕也想占过去吧,对付这样的人,别心软直接去告他。
1、邻居把空调外机装到赵女士家阳台,这种行为合理吗?
《民法典》第二百八十八条,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第二百七十二条,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
换而言之,左右邻居只对自己买的房子有占有权和使用权,不能为了让自己的阳台空间大,就将空调外机放在其他业主家的阳台上,这样不仅破坏了相邻关系,还损害了赵女士的合法权益,是违法行为。
2、邻居把空调外机设置在赵女士家的阳台上,使赵女士的合法权益受到损害,赵女士有权请求邻居移走外机。
《民法典》第二百八十七条,其他业主有侵害自己合法权益的行为的,有权请求其承担民事责任。
第二百三十六条,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
赵女士家的阳台实际占有人和使用人是赵女士本人,邻居把空调外机装到其阳台上,不但侵犯了赵女士的合法权益,空调外机的噪音使赵女士的生活也带来了影响,赵女士有权请求将其移走,如果因此带来其他损失,邻居还应承担赔偿责任。
3、邻居私自到赵女士家阳台安装空调外机的行为该怎么定义呢?
《治安管理处罚法》第四十条,非法侵入他人住宅的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款。
邻居在赵女士不知情的情况下,非法进入赵女士家阳台安装自家空调,被赵女士发现后,劝导其移走还拒不接受,属于情节较重,应处十日以上15日以下拘留,并处500元以上1000元以下罚款,如果还有其他违法行为,严重的还会构成非法入侵罪。
大家对邻居把自家空调外机装到赵女士家这件事有什么看法呢?

