现有政策下,对基础设施REITs的支持力度空前。保租房作为基础设施的重要类别之一,高度契合存量资产盘活、保障新市民新青年居住需求、城市住房结构良性发展的战略方向。
在长租房发展的大势下,微领地作为积极参与赛道的运营方、建设方、投资方,在充分结合自身优势的前提下,2021年明确定位转型成为专业的重资产管理平台。如今,微领地深耕上海,面向上海高知毕业生、职场新人族群提供低价格,小户型,超级社区的产品。
目前,微领地拥有7个重资产项目,3万间房量,管理租赁住房资产200亿元人民币,是目前最大的社会化青年社区租赁住房资产管理平台。在此基础上,微领地剑指在未来三年将房量拓展到10万间。
那么,微领地在长租房发展大势下,旗下微领地青年社区是如何赢得资方和市场认可的?这得益于微领地在ESG方面的努力。
在ESG方面,微领地青年社区基于环境、社会、公司治理这三大支柱,通过与租户、员工、供应商、投资人/股东、社区/街道生态相关方广泛交流并完成评价,确定与微领地最相关的30项ESG议题,并以此进行五个行动方向的发展。
连接需求,服务美好生活。微领地青年社区针对21-28岁新毕业大学生和年轻白领这一主力客群,创新探索保障性租赁住房全新方案,提供高性价比产品,整合运营能力、精细化产品能力和品质服务能力多向发展。
连接韧性,实现高效能治理。微领地将合规经营作为企业长远发展的基石,持续强调廉洁、内控、合规等,并携手供应链伙伴,共建可持续的商业环境,同时重视信息安全、个人隐私和租户隐私保护,并利用全流程数字化智能化提升社区管理效率。
连接你我,支持员工发展。微领地秉持“企业在追求自身可持续发展的同时,也要兼顾员工的可持续发展”理念,为员工提供一套完善的激励培训机制,构建如六星管家、社长训练营不同层次人才培养模型,营造良好的学习与提高的氛围。
连接善意,增进民生福祉。微领地秉承着“商业向善”的理念,连续6年发起“阳光好人”计划,对社区里的公益达人,微领地给予租房补贴,鼓励社区租户参与到“随手公益,让世界更美好”的行动中来。由微领地创始人牵头成立的上海阳光公益基金会3年来共捐助善款 3,302,651 元,帮扶困难家庭患儿、家境贫困学生、灾害地区、75岁以上困难老人等,惠及 10,600 人。
连接未来,守护绿色星球。微领地将绿色环保、“双碳”目标作为企业发展的重要一环,未来3年承诺持续加码“绿色建筑”,打造绿色低碳社区,携手生态伙伴积极践行绿色生活方式。
在践行“租购并举”长租房制度的背景下,微领地发挥重资产资管平台优势,在募投建管业务全链条上发力,一如既往面向职场新生代,打造高品质、高性价比的租住产品,通过强化ESG治理、践行ESG理念、提升ESG绩效,确保所有生态伙伴都从中受益。这样的理念与实践,自然会赢得资方和市场的认可。