买房已经成为很多人心目中的人生大事，仿佛只要能够在自己工作定居的城市买下一间小房子，就有了面对将来生活的底气，也有了努力工作的动力。不过年轻人买房谈何容易？很多人掏空了全家6个钱包，背负上几十年的房贷，才能在大城市慢慢扎根，这背后的辛酸与艰难只有他们自己最清楚。
部分已经买房的人群会思考自己的付出是否能够有所回报。目前房地产市场变幻莫测，未来房价是涨是落谁也不敢担保，自己会不会选错了路？那么，专家对于将来的房价走向做出了怎样的分析？目前一套百万房产在2025年还能值多少钱？
一、国家的宏观调控
对于波诡云谲的房地产市场变化，国家一直在稳健地进行着调控，让更多人能敢于买房，买得起房。从当下的政策来看，相关部门始终鼓励刚需群体买房，通过下调首套房利率、首付比例等政策缓解刚需住房人群的压力，让人们不必掏空家底也能买到心仪的房子。
在国家的不懈努力之下，房地产行业稳健发展的思想渐渐深入人心，房地产市场的种种表现也趋于稳定。通过各项数据来看不难发现，越来越多的城市房价保持在了稳定的水平线上，房价很难出现较大的上涨或回落。中科院、社科院等权威部门同时表示，近几年房价的涨幅在6.7%-7.6%之间，总体发展呈现出平稳态势。
有些人还是会感到迷茫，假设自己和朋友同样拥有一套价值100万元的房产。自己卖掉房子存入银行生利息，自己的朋友则按兵不动。那么到了2025年，两个人分别能获得多少收益？谁的选择能将利益最大化呢？
先来计算把钱存进银行能有多少利润吧。现在距离2025年只有两年时间，假设100万元存两年定期，按照2.1%的存款利率，两年后能得到104.2万元，利润在4.2万元。
如果100万元用来买房等待升值，房价涨幅按照最低的6.7%来计算，2025年的房产总值在113.8万元，净收益13.8万元。这比存进银行的收益高出了3倍不止。
与此同时，通货膨胀问题不容小觑，同样是100元钱，几年前的购买力和现在的购买力也会完全不同。不过不要心急，举数据的例子并非倡导大家尽快买房，因为有些城市的确不适合买房，还不如存钱生利息来得实在。
二、根据城市做出选择
大城市的房价向来只涨不跌，因为每年都会有大批人口涌入一线城市，寻找更多的就业机会，让自己的人生充满无限可能。大城市的人口越来越多，土地面积却是固定的，更多的人想要在灯红酒绿的城市中立足安家，只凭借一腔热血是远远不够的。
经济发达城市的土地数量有限，人口却越来越多，在供不应求的大环境下，这部分城市的房价只会越来越高。想要买房的人可以尽早下手，趁着贷款利率低迷的时机购入房产，减少不必要的支出。
除了一线城市和部分二线城市之外，有些三四线小城市的房价也出现了上涨趋势，这类城市是否同样适合购房投资呢？实则不然，部分三四线城市的发展前景并不乐观，自身也不具备经济硬实力或文化软实力无法吸引外地人来定居落户。这些地区房价的上涨也只是暂时的，很容易出现回落。
在买房之前我们要考量这座城市是否具备源源不断的活力与产业支撑，未来的发展前景是否乐观，地理位置和周边环境能否为自己的生活提升档次，否则花再多钱也是竹篮打水一场空。
总而言之，在购房之前我们要做好万全的准备，最好留下一部分存款，不要将鸡蛋放在同一个篮子里。即使来日出现不能为人预料到的变化，我们也有能力应对危机直面困难，牢牢守住自己的利益，不受到外界俗世的纷扰牵连。
三、结语
房价的变化趋势是大家最为在意的，近几年的房价仍然在持续上涨，很多人为了减轻生活压力选择“丁克”，导致我国人口首次出现负增长。想来外界环境给大家带来的压力是不言而喻的，希望我们都慎重做出每一个决定，在房贷与自由中平衡自己的人生。