后疫情时代到来，广州新房开始涨价了！楼市要回暖？

>作为第一个解封的城市，广州最近的新房顺着风口便迎来了一波“涨价潮”，多个楼盘集体涨价。

比如近期黄埔风头最劲的保利锦上，之前销售放出的吹风价是2.8万/㎡，但因为登记的人数实在太多，项目开盘前就涨了3000元。

除此之外，万科的城市之光也传出了某栋楼价格直接上调2000元的消息，万科的员工也表示不仅城光一个项目会涨价，万科在广州的所有项目近期都会有价格调整，上调的幅度大概是1~2%左右。

即便是没涨价的楼盘，很多也取消了原有的折扣，比如天河的保利天汇就放出消息要收回99折的优惠，还有增城、番禺的楼盘也取消了之前海报上的折扣。

如果是最近几天有去看房的朋友，应该感觉到了市场好像真的有回暖的迹象，售楼部到处都是人，即便是郊区的南沙也是如此，说实话有一点出乎笔者的预料。

笔者知道很多人都不愿意看到楼市回暖的消息，但事实就是如此，真实的情况应该被更多人知晓。解封之后的广州新房，的确是有一波小的回暖潮，也很明显是政策风向带来的影响。

很多房地产业内人员也表达，他们觉得市场明年可能就会回暖，所以才有了现在我们看到的“涨价潮”。但目前来说涨价的都是一些新房，二手房就没那么幸运了，降价依旧是主流。

新房涨价，二手楼横盘微降，这就是目前广州楼市的整体情况。有的人可能心里有点慌了，楼市出现了触底反弹的迹象，要不要赶紧买房呢？

其实我们看楼市，不仅要观察微观的变化，同时也要留意宏观的局势。现在广州出现一些小幅度变化太正常了，因为最近各地楼市又出太了各种利好，12月份还有中央经济工作会议，到时候可能还会宣布一波楼市利好。

还有防疫政策迎来了转折，积累了一个月多的需求，成交量上涨是可以预见的，因为之前的基数太低了，这次给了市场很大的信心，但这种信心能否长时间保持呢？这个就得看整个大周期了。