从比地招标网获悉，2022年度龙瑞社区、龙祥东社区老旧小区组团连片“EPC+O”全生命周期建设运营试点项目正在进行招标，建设地点位于洛阳市洛龙区。
一、招标条件
本招标项目2022年度龙瑞社区、龙祥东社区老旧小区组团连片“EPC+O”全生命周期建设运营试点项目已由相关部门批准，项目业主为洛阳市洛龙区住房和城乡建设局，招标代理机构为河南广配工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：2022年度龙瑞社区、龙祥东社区老旧小区组团连片“EPC+O”全生命周期建设运营试点项目；
2、财政部门批复编号：洛龙政采公开-2022-77
3、项目编号：洛龙工施招标(2022)0297号
4、招标编号：洛龙建招2022-070
5、建设地点：洛阳市洛龙区
6、资金来源：财政资金+自筹资金，(其中财政资金占44%，企业自筹资金占56%)。
7、项目概况：涉及需要改造的主要包括龙瑞社区A区、龙瑞社区B区、龙瑞社区C区、龙祥东社区A区、龙祥东社区B区共5个区域进行全生命周期“EPC+O”试点项目。
工作内容包含：本项目改造内容主要为：道路改造、供水改造、电力入地改造、电网改造(含变压器扩容)、雨污水分流改造、燃气改造、供热改造、亮化提升改造、绿化提升改造、通信入地改造、改建、扩建、抗震加固、房屋与地面检测、鉴定（安全性鉴定和抗震性鉴定）、无障碍设施、生活垃圾分类系统、智能安防监控系统、养老扶幼设施、便民市场、充电桩及停车场改造、新建屋面碲化镉光伏设施、屋面绿建微改造、加装电梯、体育健身设备、围墙设施等的改造，以及改造完成后商业运营等相关工作。
8、标段划分：本项目共1个标段；
9、最高投标限价：788567515.99元(建筑安装工程费：779443206.54元，设计费：9124309.45元)。
10、招标范围：本项目采用(EPC+O)工程总承包及后期商业运营方式，包含该项目的设计、施工、采购、调试、试运行，配合协助完成本项目相关报批报建、验收，直至竣工验收、质量缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作，以及改造完成后商业运营等相关工作。
11、建设周期：365日历天；运营期：20年(自改造完成通过交工验收之日起算)。
12、质量要求：
设计质量要求：满足现行国家、行业及地方相应规范、标准、规定并符合相关监管部门的要求，保证设计成果的科学性、合理性；
施工质量要求：符合国家质量验收备案标准；
运营质量要求：符合现行国家、行业及地方相应规范、标准。
13、安全目标：杜绝重伤、死亡事故；
14、文明工地目标：市级文明工地；
15、扬尘治理目标：严格按照国家、省、市扬尘污染防治标准及各项扬尘管控指令，做到达标生产；
16、资格审查：本项目实行资格后审；
17、落实政府采购政策：支持中小微企业(监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业)。
河南洛阳把老旧小区改造提升作为城市提质的重要抓手，落实以人民为中心发展思想，围绕群众所盼、发展所需，聚焦“改什么、怎么改、怎么管”三个关键方面，因地制宜，打通老旧小区物理空间阻隔、改善基础设施、拓展公共服务、提升治理能力，以小切口推进组团连片改造提升，让老百姓生活更加有获得感、幸福感。
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