国家统计局今日发布10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
安徽纳入统计的3市中，蚌埠新建住宅和二手住宅价格同时下降；合肥、安庆新建住宅价格略涨，二手住宅价格略降。
其中，合肥新建商品房住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅位列70城第二，同比上涨1.5%；二手房销售价格环比下跌0.1%，同比下跌1.2%。
蚌埠10月新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.1%和0.4%，与2020年价格相比分别上涨1.5%和0.4%，与2021年10月价格相比分别下降2.5%和4.1%。
安庆10月新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%、下降0.5%，与2020年10月价格相比分别下降5.7%和10%，与2021年10月价格相比分别下降4.7%和6.4%。
业内人士分析：政策春风已至，寒冬终将过去。
58安居客房产研究院分院院长张波认为，从统计局公布10月房价数据来看，受整体销售数据下滑影响，10月房价总体下行的趋势还在延续，市场的降温已达历史性低点，房价的变化趋势也显示出目前市场已处于阶段性底部，后续随着政策不断加码，尤其是房产金融16条等大力度政策落地，市场的复苏也正在酝酿之中。
张波表示，9月底的政策在市场释放的效力还不太明显，尤其是房贷利率层面对市场的拉动边际效应在递减，阶段性放宽首套房商贷利率下限对提升市场热度的作用并不能立竿见影，置换个税退还的政策已经带动二手房挂牌量明显提升，这一点在一二城市环比价格变化也同步有所反映。由于首套购房需求入市还相对犹豫，导致市场成交量不能同步提升，部分城市二手房市场呈现供大于求，对房价也会形成一定下压。
“从10月和11月的政策来看力度已经明显提升，两部门联合发布的金融16条对后市的影响会非常直接。”张波表示，加之“第二支箭”同步发力，在房地产开发贷款、信托贷款以及债券融资多种融资渠道的助力下，房企后续的项目交付和资金压力将得到有效缓解。这都有将有利于市场整体回暖，虽然从今年最后两个月来看，房价依然很难摆脱底部徘徊，但政策春风已至，寒冬终将过去。
来源 |凤凰网安徽综合国家统计局
编辑 | 李皖 责编 | 刘利娜 审核 | 范依军
部分资料来源于网络，版权归原作者所有
如侵权，请联系我们删除