昨日，央行、银保监会联合发布支持房地产的金融16条，保持房地产融资平稳有序，积极做好保交楼金融服务，积极配合受困房地产企业风险处置，支持促进房地产市场平稳健康发展。可以这么说，16条 涵盖了开发贷、信托贷款、并购贷款、贷款展期、保交楼、个人房贷、个人征信、租赁市场等等的各个方面。特别是对于购房者来说，主要有三大具体利好。
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一是支持个人住房贷款合理需求。
合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求。鼓励金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等，在城市政策下限基础上，合理确定个人住房贷款具 体首付比例和利率水平。
二是鼓励依法自主协商延期还本付息。
对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可按市场化。法治化原则与购房 人自主开展协商，进行延期展期等调整。
三是切实保护延期贷款的个人征信权益。
个人住房贷款，已调整还款安排的，金融机构按新的还款安排，报送信用记录；经人民法院判决、裁定认定应予调整的，金融机构根据人民法院生效判决、裁定等，调整信用记录报送，已报送的予以调整 。
在俏俏看来，近期银行真金白银驰援，对于房地产企业融资利好多多，有利于保交楼工作有序推进，給购房者也带来了三大实惠，有助于市场信心的整体修复，看来，这次楼市真的要稳了！
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