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最近，金地集团出现股债双杀，债券徘徊在50到70一带，也就是说赔率1比1，到1比0.7左右，从账面上看，是很合算的。
而股票，从4月见顶15块之后，截止昨天股价逼近8块，跌幅接近50%。
按照金地集团总股本45亿，四舍五入方便计算，就按照50亿算，总市值400亿。
这里找个参照物，万科市值大概2000亿不到，金地的市值大概是4分之一左右吧。
那么，作为一个股民，来闲扯一下金地集团的故事，我且猜，你且听。如果故事曲折，你就当个乐。
作为股民最关心的一点，8块钱的金地集团有钱赚吗？
这点上来说，只能说和赌梭哈一样，盖着底牌，55开吧。我只能这样说，8块的金地我愿意花点钱去看个底牌，6块的金地我愿意花很多钱去看个底牌，至于底牌是好是坏，个人倾向于底牌是好的。
在目前的房地产市场下，大家都把问题归结为市场大环境，对于高杠杆的行业特征，不管你多么谨慎，只要房子价格下行，分分钟吃光企业的本金。
以最近十年的股价来说，市场对于房企口碑比较好的企业，逃不过中海外、万科、龙湖、金地等，当然房子质量是另外一回事。这里主要是和掌舵人的气质有关。
他们身上的统一标签是谨慎。
即便如此，金地集团依然走到了股债双杀，由此可见市场对大环境悲观程度。对普罗大众来说，活着就好，房子啥的就不考虑了。
说完了结论，那么就慢慢来掰扯掰扯金地集团的故事。
首先来说说金地集团的前世今生。
金地等于凌克，但凌克不是金地的老板。
度娘上显示，凌克，男，1959年生。
华中科技大学工学学士，浙江大学管理工程硕士，高级经济师。
金地集团主要创始人之一。现任金地集团董事长，中国房地产业协会副会长，兼数字科技地产分会会长 。
凌克90年代初期加入金地，先后担任集团副总经理、总经理职务。1998年，凌克成为金地集团董事长。
凌克执掌金地集团将近25年，金地集团深刻的烙下了凌克的印记。通俗的说，金地集团是凌克的一言堂。这种大权在握的形态，有利有弊，这里就不讨论了。
凌克强调“金地是一家读书人经营的公司”，要求员工“用心做事，诚信为人”。
按照今天的通俗语言来说，这就是凌克的人设吧。
扯句题外话，按照这个人设，孙宏斌就是豪赌客。
但是翻看金地集团的股权结构，完全和凌克没有半毛钱关系。
第一大股东是富德生命人寿保险公司，第二大股东是深圳市福田投资控股有限公司，第三大股东是大家保险公司。
凌克持股380万股，不到4千万市值，凌克年薪大概是1千万左右。在这以亿和百亿计数的行业里，凌克这点资产只能说是零花钱了。
虽然掌门人凌克可以一言九鼎，但他只是高级打工人。
金地集团的实际控制人是深圳市福田投资控股有限公司，这是一家国有企业，但持有股份只有8%不到，他的特征是无所谓，即使当年富德生命人寿有意吞并时，也没什么特别大的反应。
富德生命人寿保险，简称富德系，老板张峻。大家保险公司，前称安邦保险，前老板吴小晖，已经进去了，所以懂的都懂，这里就不展开扯了。
最多时，富德生命人寿持有金地集团30%，安邦保险持有金地集团20%，股权争夺战正酣时，实控人福田投资，和掌门人凌克都说不上话。
正当剑拔弩张时，裁判叫了一个官方暂停，经过VR一通观看后，先后把两位运动员罚下场了。
而今年金地的这波大跌，出来客观大环境造成之外，很重要的一个因素是大家保险砸的盘。
这几年时间，大家保险一直在砸金地集团。
去年8月那波行情中，金地集团股价被砸到8一带，就是大家保险的杰作。
今年这波行情中，金地集团股价又被砸到8一带，也是大家保险的杰作。
根据金地集团三季报显示，大家保险三季报度减持5600万股，金地三季度股价区间在10到12之间，取中间数11，大家保险套现大概6亿多吧。
大家保险仍持有近1.9亿股，按照10元一股计算，总市值大概19亿吧，持股比例4%。
如果强行减持的话，相信在环境和信息助力下，再把金地股价砸下去一块两块也是很正常的。
根据金地集团周线显示，最近三周连续下跌，三周成交总市值接近120亿，按照10%比例砸盘，大概12个亿左右。由此可猜，大家保险又减了不少。
这一股权结构也是金地集团故事多的因素之一。金地集团的股权结构走成今天这个局面，也是中国股市比较特有的一个局面。不知道是什么原因，凌克没有从股权层面掌控金地集团，走了一条与紫金矿业完全不同的股权结构之路。
虽然可以说，凌克高风亮节，对金钱无所谓，但是架不住大家都要吃饭。金地集团还给自己开了个小号，金地商置，让管理层多少喝点汤。从外人看来，难免有利益输送之疑。
在金地目前的局面下，管理层应该是面临的巨大的机会。如果金地走的偏了，像融创一样做出了撬锁之事，那么对管理层来说，趁船沉之前，能捞多少是多少。
如果说，金地本身是没有大问题的，那么对管理层来说，这是一次千载难逢的好机会。目前大股东是不会有什么动作了，大家保险应该是撤了，实控人这么多年没动作，应该是可以谈的。管理层MBO的机会错过就不会再有了。
刨除金地自身的财务质疑外，金地面临的局面和腾讯的差不多。都是大股东抛售，而市场没有承接力，导致股价一泻千里。
而腾讯至少对股价进行了回购，而金地则要弱了很多，仅仅是管理层回购了部分折扣的债券。
从这点上说，管理层要么在等待更好的机会，也没就是对大环境没什么信心，要么就是自己也不知道公司的坑到底有多大。
影响股价的主要几个因素中，主要股东的减持，大环境的下行，财务真实性的质疑，让金地面临很大的压力。
从个人角度来说，金地对合作盘的控制应该还是可以的，虽然说有一部分资金放贷有可能收不回来，有一部分项目可能会凉凉，但再怎么说，如果金地都面临生死存亡的危机，那么国内的房地产抄底的机会应该是来了。
从金地的这次大幅下跌行情中来看，炒股真的是门艺术。
金地每个月公布详细的项目，销售情况，外界依然对金地的财务真实性进行怀疑，从市盈率上来说，金地市盈率不到5倍，从市净率上，金地已经打了7折，从债务上说，金地也没这么夸张，从现金流上说，金地没啥大问题。
即便如此，金地依然遭遇了市场的怀疑。
不听其言，只看其行，不知道下一步金地集团能不能回购股票，或者将金地商置从港股退市。
大刘的华人置业，一直都是玩这种进进退退的游戏，来吃小股东的红利，割小股东的韭菜。
而从账面上看，金地退市至少是接近一千亿的利润空间，管理层有胆子的话可以试试，可惜凌克的标签是谨慎。