文/宅老师
本文仅代表个人观点
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深秋的冷风，似乎也刮到了天美杉杉超级奥特莱斯的头上。
10月17日，太原市规划和自然资源局公示了一则违建处罚：
占地约159亩，建筑面积约15万平方米，总投资15亿，号称全国一流、山西省内规模最大、档次最高，也是太忻一体化经济区（太原片区）现代服务业第一个落地项目的天美杉杉超级奥特莱斯，因为无证建设，被罚了418万。
2月份开工，预计10月底主体封顶，明年营业的太原超级奥莱，冷不丁的挨了一下，，广大吃瓜群众感觉就是，挺突然的。
搞了半天，热热闹闹的超级奥莱到头来还是个无证的
“黑户”
普及一个冷门知识：
从定义上讲，无证建筑指的是没有相关建设审批手续等合法来源证明的建筑物。从性质上讲，无证建筑处于性质不明确的状态，此时既不属于违章建筑，也不属于合法建筑，因此不能一概以违章建筑而论处。
黑户也算不错，款也罚了，后续该补的手续补上，就算合法合规了，总比违建最后被强拆了强。
只是有一点很多人搞不懂，声势这么大、建设都快封顶的超级奥莱，它怎么就没证呢？
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对于奥莱无证建设这事，我个人觉得：
主要是两方面因素合力造成的。
一是奥莱自己。
对于一省精华太原，奥莱从未放弃过野心（王府井奥莱不属于商业综合体）。
尤其是在晋中奥莱开店三年业绩年年上涨，上个月的三周年店庆活动总销售额更是破2.25亿，荣获全国奥莱“店王”称号的背景下，奥莱对太原市场，更是充满了渴望。
毕竟现如今谁都明白，一个空白的、还有盈利预期和空间的市场，是多么的珍贵。
18年奥莱和晋源区的签约消息，如今看来，不过是渣男渣女彼此试探的手段罢了。毕竟奥莱有晋中、晋源有晋阳湖，后路在手，谈成，谈不成，都无伤痛痒。
奥莱唯一没想到的，是太原市场的持续热度。
丫鬟（晋中）再好，能好过宝小姐（太原）？
奥莱在晋中赚的越多，对太原的懊悔与渴望就越多。
眼瞅着万达、万象城、钟楼街三大商业综合体在太原吃的盆满钵满，奥莱再不来，估计就再也来不了了。
奥莱急了。
但再急也不能找前任复合，只能另寻新欢。
正好尖草坪区单身已久，积累了几十年的发展欲火，只要你奥莱能来，我一切都能好好好。
于是我们看到，去年5月拿下地后，今年开春就动工，一月一变化，无论是酷暑还是其他情况，都没中断奥莱的超级速度。
也能理解，项目这么大、投入这么多，不早点完工开业，损失谁承担的起？
所以，无证建设这事，奥莱不仅知情，更可能是事件促成的施压方。
如今被罚400万，希望能让她冷静冷静。该办的手续，该走的程序，咱该补补。
毕竟宝小姐不是丫鬟，丫鬟能行， 宝小姐就不行。
奥莱的道行，还得练。
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奥莱无证建设事件的另一个当事方，就是我们的一些城市管理者了。
有没有想做事的初心，有。
有没有想弥补规划局面的动机，可能也有。
毕竟尖草坪真的是太想要发展了。
假如拟人化比喻，那迎泽就是官二代，杏花岭是狗腿玩伴，小店是新贵暴发户，晋源是农村拆迁户，万柏林是挖煤的，尖草坪是国企工人。
其他人各有各的机遇好前景，唯独尖草坪永远落后。
发展的美酒，尖草坪太想喝一口了。
三给片区那地方，如果没有外力因素，想要成就繁华，那只能寄期望于时间累积。
没想到一个新城规划，卖地收入这么香。
但这种“跨越式”发展，是需要一直把戏唱下去。如果地卖了房盖了，买的人不多区域人气不够，开发商还怎么拿钱陪你玩下去？
所以超级奥莱的引入，就正当时。
一个大的、成熟的商业综合体，不仅能吸引人流带来人气，更能带动周边楼盘价格的稳上涨，一如万象城。
而如果三给新城梦破，尖草坪区大发展的契机，又何时能来？
这才是尖草坪对奥莱全心全意、全力推动的核心动机。
可惜各厅局有各厅局的考量，你尖草坪的事，与我何干？
况且奥莱确实违规在先，处理它合情合理，合法合规。
这也充分说明了太原超级奥莱的重要性，有吗？有，很重要。
但，也没有那么重要。
看你从哪个层级品了。
毕竟丫鬟简单，高门大户的宝小姐，可一点不简单。
还是奥莱的道行浅。
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