深圳市人民医院周边片区
更新改造工程房屋征收提示
因深圳市人民医院周边片区更新改造工程需要，拟对深圳市人民医院周边片区更新改造工程范围内房屋实施征收，房屋征收范围详见附图。根据《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》（市政府令第342号）有关规定，发布征收提示如下：
◈房屋征收部门：深圳市罗湖区城市更新和土地整备局。
◈房屋征收实施单位：深圳市罗湖区翠竹街道办事处。
◈ 自本征收提示发布之日起，任何单位和个人在房屋征收范围内实施以下行为导致增加房屋征收补偿费用的，对增加部分将不予补偿：
（一）新建、改建、扩建、装修房屋；
（二）改变房屋和土地用途；
（三）已依法取得建房批准文件但尚未建造完毕的房屋的续建；
（四）新签订租赁期限截止日在征收提示发布之日起1年以后的房屋租赁合同；
（五）除婚姻、出生、回国、军人退伍转业、刑满释放和解除劳动教养等必须办理户口迁入、分户之外的其他户口迁入和分户；
（六）以被征收房屋为注册地址办理工商注册登记、变更手续；
（七）其他不当增加补偿费用的行为。
◈ 本提示未尽事宜，由深圳市罗湖区城市更新和土地整备局负责解释。
特此提示。
附图：深圳市人民医院周边片区更新改造工程房屋征收范围图
查看具体信息及附图
深圳市罗湖区城市更新和土地整备局
2022年9月23日
来源：市人民医院周边片区城市更新项目现场指挥部
转载需注明以上内容
6月9日，深圳市罗湖区城市更新和土地整备局发布“关于罗湖区翠竹街道深圳市人民医院周边片区、雅园宾馆城市更新单元规划公告”
项目概况
市人民医院周边片区城市更新单元和雅园宾馆城市更新单元位于雅园立交东北侧。东至翠竹路，西近文锦北路，南接东门北路，北临田贝一路。
1、市人民医院周边片区城市更新单元
更新单元用地面积39917.7平方米，拆除用地面积36803.6平方米，开发建设用地面积17730.1平方米。规划容积115380平方米，规划容积率6.5。
项目改造范围包括造纸厂宿舍、龙尾坊小区、翠都花园、市防疫站住宅楼、人民医院住宅楼、深圳市卫生健康能力建设和继续教育中心，建筑面积约7.4万㎡，涉及住宅621户，房屋约1091套。
项目示意效果图（最终以政府部门审批结果为准）
该项目申报主体为深圳市罗湖区翠竹街道办事处，由深圳市罗湖投资控股有限公司操盘开发。
深圳市罗湖投资控股有限公司为大型国有独资企业，主要经营项目为战略性新兴产业等领域的投资和培育；重点片区开发及基础设施建设；创新型产业用房建设运营管理等。
2、雅园宾馆城市更新单元
更新单元用地面积11731.6平方米，拆除用地面积10957.5平方米，开发建设用地面积8095.7平方米（含划入国有未出让零星用地321.2平方米）。规划容积65830平方米，规划容积率8.1。
该项目申报主体为深圳宝信地产有限公司，由上海塞善实业有限公司全资控股，该公司由安信信托股份有限公司持股75%，深圳逸合投资有限公司持股25%。
深圳逸合投资有限公司由重庆逸合实业（集团）有限公司全资控股。该公司成立于2015年2月，是一家综合性的房地产开发企业。
▼罗湖区翠竹街道深圳市人民医院周边片区、雅园宾馆城市更新单元地块与指标控制图
据悉，深圳市人民医院作为广东省“登峰计划”的首批重点建设医院之一，省级层面被列为重点建设医院，市级层面处于“执牛耳”的地位，居深圳市“科技影响力（综合）”排行榜榜首。然而，因土地资源有限、使用空间不足、基础设施陈旧等硬性条件问题，市人民医院的专（学）科建设和整体技术水平的提升受到了限制。
因此，深圳将采用政府主导的城市更新模式，对市人民医院进行更新改造，盘活低效用地，优化规划布局，解决市人民医院面对的硬性条件问题，由于该片区周边住宅集约率低、基础设施滞后，消防安防薄弱，居民和患者人流混杂、居住和医疗环境较差，“停车难” 问题长期难以解决，居民生活环境亟待改善，也严重制约了市人民医院的发展，更新改造迫在眉睫。