“连沙盘都没有，具体户型图也没有，售楼中心还是个农家小院，这房子能买吗？”
一位大爷看着不堪的售楼部，不满地在售楼大厅里吹胡子瞪眼。
“大哥，这是华夏幸福集团的房子，怎么说也比其他房地产有保障得多，你不买就让让，我买！”
这位说话的阿姨有些着急地推搡着大爷，企图把他从队伍中赶出去。
外面来来往往的人并不了解这个农家小院里为什么人声鼎沸。
不知道的还觉得里面的人在抢什么免费大米，殊不知这些人都在买价格昂贵的房子。
正如大爷所说，这个售楼中心破旧，里面也没有沙盘和户型图，买房的人都要听售楼员比划和口述户型图。
可就算是这样，房子依旧很快被一扫而空，原因正如阿姨所说，这里是华夏幸福集团的楼盘。
但是谁都没有想到，就是这样一个人人信任的集团，但最后楼盘竟然险些烂尾，这是怎么回事呢？
01.敢想敢做，势必不凡
说起华夏幸福，自然要提及他的创始人王文学，与很多地产大亨不同的是，王文学并没有好的家世，也没有高的学历和文凭，他唯一有的是敢想做得一腔孤勇。
1967年王文学出生在河北霸州市，从小王文学就知道他的家庭并不富裕，但他又实在不想读书，他总是听老师说读书可以改变未来，但他觉得，赚钱同样也是改变未来的出路。
因此，中专毕业的他离开了学校，走上了赚钱打工的道路。
因为他的工作是交通运输局的司机，也算稳定长久，但王文学并不喜欢，他想要的是更广阔的天地。
于是他在积攒了一些积蓄后，舍弃了这个铁饭碗。
1992年，王文学火锅店风风火火地在廊坊市党校附近开业，王文学看着自己的门店，发誓一定会好好经营，让其发扬光大。
他也的确是这么做的，他会认真地对待每一位客人，做到极高的服务和菜品，让客人心满意足地离开。
凭借着他优秀的交际能力，他和很多食客成了朋友，也从他们手中了解到很多的商机。
很快新的机遇找到了王文学。
政府大楼因为年久，需要重新装修。王文学听到这样的商机，怎能不动心？
于是他从一名火锅经销商，摇身一变成了装修行业的佼佼者。在90年代中期，廊坊市所有的政府装修工程都能看到王文学的身影。
他忙前忙后，不亦乐乎。这个行业也打开了他新世界的大门。
只是好景不长，谁也没算到1997年会发生金融危机，为了稳定国家财政，政府不再将钱投资大楼翻修，因此下达了明令禁止条例。
这让王文学犯了难，政府大楼竣工后才能回款，但现在所有工程都必须暂停，王文学前期的投资几乎是打了水漂。
仅仅是自己的钱还好，请工人、买材料都需要钱，而这些人在得知工程突然暂停后，全都涌进了王文学的生活中。
基本从早到晚，都有催账的联系他。
施工队哭诉家中的委屈，供应商害怕他跑路，凶神恶煞地威胁。
王文学知道赚钱的不易，他不愿意拖欠任何人的工资。只是他手里实在没钱。
在1998年的春节，王文学只能看着天空想念家人，因为他不敢回家，他害怕把坏遭遇带给家人。
好在王文学没有彷徨多久。
“我还年轻，这点小挫折怎么就能打垮我？债务人要的不过是我的态度和解决方法，而我也没打算逃跑，为什么不能和他们说清楚呢？”
想到此，他没有犹豫，约了所有债务人到廊坊市政府大楼，他点燃了一把火，并把所有与政府部门有联系的债务扔到了大火中。
他对着所有的债主说道：“我会把开火锅店赚的钱都给你们，政府的钱我不会再要了，但欠你们的钱，我肯定会还！”
债务人怕的就是遥遥无期，看着王文学的斩钉截铁，他们肃然起敬，知道他也不容易，大家选择了容纳和宽限。
在经营火锅店一年后，王文学也解决了一部分债务。
这天王文学一位食客好朋友告诉他：“党校北边有块地，计划是要盖宿舍楼，剩下的可以盖商品房。”
那个时候，王文学发现商人牟利很快，不少人也看到了经济形势的发展，纷纷想要租赁商品房当商人。
这个机会怎么能不抓住？
于是王文学再一次孤注一掷，拿下了这块地。
02.华夏幸福，日益壮大
王文学从前并没有地产经验，他只知道这是时代的潮流，因此这是他的一次冒险。
好在这场冒险没有辜负他，王文学凭借着这块地赚得盆满钵满，把之前的所有债务也统统还清。
这块商业区，王文学也给它取了一个美好的名字，叫做“华夏花园”，自那之后，华夏就在不断地燃烧，烧到了祖国的各个地方。
王文学开始承接各种地产开发，这也得益于王文学的气魄，让他征服了不少贵人。
王文学在承接了各种项目之后，正式带领他的手下走上幸福道路，他创立了华夏幸福基业股份有限公司，成为房地产界的领军人物。
2002年，王文学在廊坊市政府的一个饭局中得知，市政府有意开发固安县，他们希望以王文学在内的几个河北开发商能够考虑这一项目。
但其他人都是避之不及。
因为固安县是廊坊市最贫瘠的地方，说是有政府支持，但商人都觉得这是政府在宰割他们。
明明在环京地带还有很多的空地，他们谁都不愿意去扶贫开荒。
王文学也有点犹豫。
只是万科老总王石和智纲智库王志纲都认为这是个不错的选择。
王文学也想把公司规模做大，于是再次孤注一掷，走向产业地产。
该项目主要负责开发写字楼、办公楼，帮助政府改善城市形象，提高当地经济水平。
这种运作模式，前期需要投入大量的资金，需要建设一系列的基础设施，后期赚不赚钱还是未知数。
但王文学没有害怕，他几乎掏空了自己所有的家产，进军固安县工业园。
王文学正在如火如荼地进行着规划，突然政府下达的文件让他完全崩溃——国务院要求所有开发区停止建设。
36岁的王文学在固安街头崩溃大哭。
这一刻他感到非常绝望，因为前期的钱覆水难收，更重要的是他的心血和期待统统落空。
周围路过的人不断看着他，谁都不知道这个已经成年的男人到底经历了什么。
王文学失魂落魄地走到家，他不信邪地读着国家文件。
一遍又一遍。
省政府如果认定的开发区不在停工范围内。
固安县不属于过度开发，而是为了扶贫才去开发的，如果省里能够通过认定，也就意味着王文学可以继续进行这个工程了。
瞬间王文学失声大笑，因为情绪过于激动，他的眼眶里还有热泪。
在各方的努力下，固安县改造建设完成，随之固安县发展的要比预测的还好，直接从河北GDP最后升到了河北GDP前五。
王文学名声大噪。
他也发现了新大陆，于是将这种模式用于多个城市，从河北到山东，再到上海，乃至全国100多座产业新城，都有王文学开发的手笔。
华夏幸福成了人们购房的指向标，他们的房子一平高达3万，都有人争先恐后地购买，这也有了文章开头的那一幕。
王文学成为了大家都羡慕的成功人士，甚至一举成为河北首富。
在2016年，王文学照例给公司的员工举办年会。
只是年会极其奢华。郎朗在年会上弹奏，汪峰在年会中嘶吼，宋小宝在年会中活跃气氛……
等到明星演出结束后，优秀员工还得到了年终奖。奖品不是一千两千，而是宝马汽车！
华夏幸福的员工狂欢呐喊，心中澎湃不已。
这一场在三亚举行的盛大年会，王文学花了4000万。
这已经让不少人为王文学的大手笔瞠目结舌，然而王文学可不仅如此。
他开始在各行各业搞投资，就连足球、养老、食品加工都有他的身影。
因为王文学在房地产行业的收益足以让他在各个领域试错。
2017年，王文学认为中国人的住房问题解决后，就应该要解决出行问题。
于是他花3.3亿元购下合众新能源汽车的股份，成为了其最大股东，也是董事长。
有了车，他开始实行共享汽车，似乎真的在解决出行问题。
只是这么大的投资，王文学并没有收到多少回报。
03.房地行业，岌岌可危
所谓祸不单行，华夏幸福的地产行业也遭遇了寒冬。
因为2017年实行限购政策，房价就开始下跌。王文学没有观察到市场的变化，依旧在投入环京产业园的开发。
这也让华夏幸福的销售回款大大下降。
没了钱，就没了信任，没了信任，政府就不给他支持，其他人就不会融资华夏。
因此华夏幸福频频出现烂尾现象。王文学此时想要止损，可已经于事无补。
王文学卖了合众新能源汽车的股份，还低价卖了华夏幸福的股份，企图借助外界力量让华夏起死回生。
但疫情的来临，无疑是给房地产行业雪上加霜。
王文学卖股份的行为也引起了大家的质疑，很多人觉得王文学是要套现跑路。但他一再否认，称这些钱都留给公司运转。
在2021年，华夏幸福只有8亿的可用资金，欠债却有2000亿，这样的数据很难让人相信王文学投资了公司。
业主频繁躁动，公司员工也惶恐不安。而王文学更是很长时间不露面了。
随后，官方宣布了华夏幸福有一笔债务逾期，这就意味着华夏幸福面临了很难逆转的困境。
王文学在大家的声讨中终于出现，他没有为公司遮遮掩掩，而是如从前一样，非常坦诚地与员工说明情况。
“是我的判断出现了失误，走到这一步，我深感抱歉，也愿赌服输。但我不希望华夏止步于此，我希望大家能陪我一起，带领华夏渡过难关。”
“我承认错误大多都在我身上，是我着急冒进，好高骛远，我对不起那些信任我的人，但我已经在找相关单位进行解决，希望你们不要放弃，相信我和我再创一次业！”
这场内部会议结束后，有些人选择了辞职，但他们依旧肯定王文学作为老板的人品。
有些人向王文学讨要说法，王文学表示：没钱他也无能为力，他们做的就是撑着，带领公司活下去，尽力帮忙解决拖欠工资的问题。
王文学说到做到，一直在不断寻找解决的方法。
王文学深知如今规模与从前不同，欠债的金额也比从前强得多，于是他没有碍于面子，也没有卷款潜逃，而是寻求政府帮助，组织“华夏幸福金融机构债权人委员会”，并且以“债务重组计划”为途径还钱。
功夫不负有心人，截止到今年6月30日，华夏幸福已经把2192余亿元的债务，缩减到了1186余亿元。
在7月5日，王文学再次号召内部员工到酒店吃席聚会。
这也是华夏步入危机以来，鲜有的状态。王文学这次没有邀请明星媒体，而是用心的招待200名核心员工。
因为债务有了明显变化，王文学心情不错，在这场会议讲话中，没有愁云不展，而是开心地与员工洽谈着未来。
在他的脸上，员工们也有了信心。王文学在演讲过后，将话筒转交给了副总裁林成红。
转交的不只是话筒，更是华夏幸福的未来，因为华夏幸福要转型成产业新城的服务商，同时也在企业文化、员工人才管理等方面有新变化，而主要负责人就是林成红。
王文学虽然只还了一半的债务，但他对未来有信心，因为他有不怕重来的勇气。
所以他永远敢于承担，遇到事不是躲避，也不会跑路，这也让他的人格屹立不倒。他敢想敢做，就连还债的方案也是几个月时间就完成落实的。
如今还款金额超过一半，王文学自然该想着如何转型，正如他多年前经营火锅店一样。
人不能因为试错一次，就丧失了前进的欲望。
同样也不能因为每一场完美的蜕变，就忘记了最初的本心，莽撞地朝着多个路口前进。
正如王文学一样，冒然前进、放纵自己的野心、不计后果地挥霍，自然有一天会尝到自己种下的苦果。
未来王文学还需要继续啃下这颗苦果，好在他没有自暴自弃，从前火烧欠条没有，如今大起又大落后，还是没有。