我是北京房姐，资深楼市投资专家。目前已为5000+人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体，遮遮掩掩地让你摸不清头脑！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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提问：您好！房姐。预算1100-1300w，孩子1岁，计划今年末或明年初换房，京籍，二套，目前家里有朝阳国美第一城一套，南北两居、通州华业东方玫瑰一套，西向次顶层一居、丰台彩虹嘉园北区一套，南北三居、怀柔小产权一套、大三居一套，想把朝阳、通州二套置换西城两居，怀柔的小产权也正在处置，朝阳+通州能变现大概900w，首付能凑到1100左右。希望在西城换一个小区品质好、房龄新一点的两居，学区差不多即可，居住属性优先。优先考虑西城，其次朝阳。

回答：西城建议看：西绒线、信和嘉园、远见名苑、蝶翠华庭、西豪逸景、西提红山、玺源台这几个可以重点看，主要的位置在广安门外，这里还能可以选择一下次新的小区，其他板块基本都是老破小。

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