3年，最多能赚500万，最少也能赚个100万。
这样的项目，你有兴趣吗？
这个故事是我一个女性朋友告诉我的，她叫意涵，做过房产销售，也当过KTV领班，她看人的本事很强，用她的话讲就是：男人一说话，就知道他喜欢什么样的姑娘，女人一撅屁股，就知道喜欢什么样的姿势。
这话我信，因为她的确知道我喜欢什么样的姑娘。
不过，她喜欢什么样的姿势，我一无所知。
当然了，这个故事跟我倒是无关，是她曾经一个同事的经历。
前几年房地产还很火热的时候，意涵她们经常多个项目来回跑，她在某个比较大的国企地产上班（具体涉及到个人隐私，就不透露了，目前也是房地产排行前五的公司），她的销售业绩一直不错，跑的也全是市区的大项目。
最便宜的一套房子要500万，最贵的……反正她跟我说她卖出去过3000万的房子，最后佣金+提成，大概拿了50万，可以说是相当不错。
卖房子的人见的豪宅和阔气的人多了，心理上难免有些不平衡，所以这一行里面也是有各种各样的奇葩事情。
中介之间跳单的，骚扰客户的，在客户房子里乱来的…常常都是她和同事之间的谈资。
那天她们正好到一个郊区的新项目工作，虽是郊区，但小区的品质非常之高，全新风系统的装修加上整个小区超过30%的绿化覆盖，堪比别墅区。
经理正好是她之前的上司，看到她过来，就让她帮着带一个新人，是个初出茅庐的小姑娘，名字叫小红。
小姑娘看起来怯生生的，但长得是非常好看，一双丹凤眼，她第一眼看到也有点惊讶于对方的美貌。
于是她就带着小姑娘开始熟悉项目，看户型，背参数，熟悉周边环境之类的……但是小姑娘对这些没什么兴趣，有很多事讲了很多遍还是记不住，被她骂了好多次。
“那真的是我唯一一次看错人。”意涵跟我说道。
“咋，你以为人长得好看就得脑子也好？”我问她。
“我不是说这个，我是没想到，看起来挺文静的一个小姑娘，没想到那么腹黑，花花肠子一堆。”
“哈哈~说得好像你不腹黑一样，你们女人不都是海底针么？”
意涵白了我一眼，道：“那还真不是，我当时跟她说首套房买房有优惠的政策的时候，她忽然问我‘是不是夫妻婚后买的房子，只要署名了，就是一人一半’。”
“嗯，这个问题我知道，应该不是直接一人一半，如果一方没付钱或者不还贷，分不到多少钱才对。”我说道。
“在前几年还不是这样，基本上只要婚后署名了，就是一人一半。不过这不是重点，一般的房产中介，哪会专门研究这种事，都在想怎么卖房子了。”
“也对。那后来呢？”我继续问她。
后来那个项目开始预热，偶尔会有人来看房，基本都是意涵带着看，小姑娘跟着她学习，但小姑娘仍然不是很上心，非常敷衍。
项目一开盘，来了很多的客人，为了让小姑娘有业绩，意涵将不少客户分给了她，跟她的个人信息进行了绑定。
没想到第一周结束，公司公布业绩的时候，小姑娘竟然没有垫底，反而做得还不错，意涵既觉得欣慰，也觉得有些惊讶。
要知道，哪怕是新房出售，不同的销售出单仍然是不一样的。
有些人就是能卖得比别人多，有些人就是卖不出去，这东西真的看个人实力。
“所以这个事情就有点诡异，照理说，她那个业务水平，卖不出去几单才对，但是结果完全出乎意料之外。”
“可能她深藏不露？其实私下补了很多功课？”我好奇地问道。
“那你就想多了。”
意涵对这件事确实也有疑问，平时就稍微多了个心眼。
来买新房的人，一般来说：要么是父母给子女买，要么是小夫妻结婚要买房，那种单人买房的很少。
而在他们公司留资的客户，一般都会要求填一个职业，意涵发现小红这姑娘找的基本都是男性客户，那种女性客户有话语权的，她基本不会参与。
而在那些男性客户里，她找的，以老师、程序员、事业单位公务员为主。
这些客户的确都是非常好的客户，但意涵当时只是觉得小姑娘剑走偏锋，想法很不错，没想到这背后完全不是她想的那么简单。
新房卖了第一批之后，如果没有在短期内出清，后面的房子就很难卖出去了。
客户要么有了更好地选择，要么等着打折，所以每一个意向客户都非常重要。
清盘时期，她们就开始各种打电话，做活动，让已经成交的客户介绍其他人购买等等，搞了很多活动。
得益于广泛的人脉和经验，意涵手上还是弄到了不少客户。
这些客户非常重要，基本都是她一个一个在跟进。
没想到有一天，经理忽然把她叫去了办公室，问她是不是跟同事之间的关系搞得不太好。
“我当时一脸懵逼，完全不知道啥情况。”
“是有同事举报你是吧，独揽大权？”
“那可不，说我一个人搞了太多客户资源，她们没法出单之类的。”
“谁举报的你？”
“你说呢？”
“不会是……”
意涵给了我一个你懂的表情。
“她举报你干嘛啊？”
“准确地说，她没举报我。是她跟一堆其他同事说了很多我的坏话，最后越传越厉害，传到了经理那边。”
“那你没有修理她？”
“当时因为项目快完结了，我没什么心思搞办公室斗争，最重要的是，在我准备搞她的时候，她离职了。”
“啊？这么快就离职了，你的故事到这里就结束了？”
“错，故事到这里，才刚刚开始。”
小红离职那天，来接他的是一位男性，那哥们开着一辆红色的卡宴，非常显眼。
不少同事都议论纷纷，说小红运气真好，男朋友真有钱之类的，意涵看她都离职了，也是给足了对方面子，亲自送她出门。
她们俩算是师徒一场，山水有相逢，在这一点上她还是很大度的。
“我当时确实再一次惊讶到了，她的出身很一般，之前也说自己是单身，没想到这么快就找到了金龟婿，确实有两把刷子。”
“反正你们不会再见了，你管那么多干啥？”我笑道。
“那你就想错了，我当时看到她男朋友，就觉得有些眼熟，不过没多想。后来我才知道，她男朋友，就是我之前给她的客户之一！”
“我靠，意思是这姐们搞定了自己的客户？”
“那可不，而且，后来我们又再见了一次。”
没错，在交房的时候，意涵再一次见到了他们，果然，小红的男朋友，正是买了这个小区房子的业主。
“这姑娘可以啊，一边卖房一边给自己找对象。”我也惊呆了。
“这倒是业内常态了，毕竟房地产中介认识的都是有钱人。”
“那你咋没找一个？”我问她。
“别人看不上我呗，而且，我又没那丫头那么好的本事。”
“啥意思？”
“她当时卖房，只卖给男的，还专门找那些程序员之类的来卖，你还记得吧？”
“嗯…我现在知道了，怪不得人家不努力卖房也不怕，原来打的是这个主意。”
“哼哼~你以为事情这就结束了吗？”
“啥意思，后面不是他们结婚了，从此过上幸福生活了？”
“和你想的恰恰相反，大概一年以后，我在另一个项目上，又见到了他们俩，他们这回，买了一套一千多万的房子。”
“我靠，她老公什么家庭，这么有钱？！”我惊呆了。
“别急，听我慢慢跟你说。”
意涵再见到小红的时候，是在市区的另一个项目上。
前面讲过，做房地产销售的，其实做久了眼界会很宽，做的是几百万的生意，想找个月入几千的人过一辈子，很难。
许多销售自己存钱买了房，一直单身，也有人钱没赚到，但是眼界放不下来，看不上别人，也一直单着。
所以当她再次见到小红，她还是会默默感慨，这姑娘人虽然不靠谱，但是找了个好老公，能够安稳过一辈子也不错。
没想到，她想多了。
小红似乎也没想到接待她的竟然是意涵，惊讶以后，还是非常活络地跟意涵聊了起来，言谈之下，意涵发现了一个非常逆天的事实：这个房子，竟然是以小红的名义买的。
可是小红，哪里有钱买这么贵的房子呢？
“说不定她男朋友很有钱，给她买的？”
意涵给了我一个鄙视的眼神：“再有钱，你会给你女朋友几百万首付买房？”
“我当然不会了，我穷啊……那，说不定他们结婚了买婚房？”
“没错，他们确实结婚了，不过结婚之后，也不可能以女方的身份单独买房啊，这不是很奇怪吗？”
“确实，一般来说肯定要署夫妻双方的名字。”
“你想不通对不对？”
“想不通。”
“我开始也想不通，直到我最后一次见到她。”
“我靠，你后来还见过她啊？”
“毕竟曾经是同事啊，又在同一个地方，肯定会遇见的。”
“那这次遇见，她不会已经成富婆了吧。”
“是的，她真的成了富婆。”
意涵再次见到小红的时候，是在一个朋友的生日宴上。
这时候的小红已经不是当年的小红，别的不说，她身上的衣服，手里拿的包，基本都是LV之类的大牌，没有低于4位数的，回想起三年前那个有些局促的小姑娘，简直判若两人。
宴会结束之后，意涵开着车回家，在车库又见到了那辆熟悉的红色卡宴，它的新主人，正是小红。
只能说人生真是充满惊喜，麻雀也能飞上枝头变凤凰，这是每个人的命运。
就在意涵感叹着小红找到了一个有钱的老公，而自己还是孤家寡人的时候，旁边的朋友告诉她：小红现在是单身，半年前离婚，分了好几百万，现在过得可滋润了。
听到这里，我隐隐觉得有些不对，但又没能把线索串联在一起，我问意涵：“她这结婚离婚的速度，也太快了吧。”
意涵笑着道：“你终于发现了不对劲。”
看着意涵的笑容，一个非常可怕的想法出现在我的脑海里，但我不敢确定：“该不会…这一切都是她有预谋的吧？”
意涵看着我只是笑，一句话也不说，我越想越觉得我的猜测是对的。
从一开始的不务正业，到筛选客户，到结婚，看房，买房，离婚，卖房……这一套行云流水的操作，很难不让人多想。
“卧槽，这三年不到的时间，白赚几百万啊！”我一拍大腿，惊为天人！
“我当时知道这件事真相的时候，跟你是差不多的反应。”意涵喝了一口咖啡，非常淡定地道。
“不过，这里面还有很多细节，哪能这么顺利就让她完成？要是搞不好，不就把自己搭进去了吗？”
“这你就不懂了，舍不得孩子套不着狼，这小姑娘城府之深，我现在想起来都觉得可怕。”
那么，接下来，我就给你们好好分析这件事到底是怎么成功的吧。
这件事想要做成，首先当然是法律必须得保证婚后财产的合法性，并且房地产市场需要有一个“首套优惠（首套房的首付只需要35%，某些城市低至30%）”政策，这两个政策搭配在一起，才能做到自然且流畅。
在这个基础上，小红首先瞄准了程序员、老师及事业单位的男性，这些人一般比较单纯，恋爱经验较少，说白了：这类人遇到一个美丽的小姐姐投怀送抱，基本没什么抵抗能力。
这倒不是我胡说，之前有不少类似的案例爆出来，大家一看便知。
程序员和老师工作都很忙，这就为后续离婚埋下了借口，而事业单位之类的，更是在意自己的名声，只要女方离婚，定然可以要到合理的财产，对方一般不会阻拦。
这些目标客户，房地产销售很容易就能接触到，凭借着小红的颜值，拿下一个“幸运儿”不在话下。
当时小红他男朋友买的是婚前财产，郊区的一套房，首付大概200万左右。
她是怎么把这套房变成自己的房子的呢？
这里的细节因为意涵没有真的去问小红，只是凭借着自己的经验和与朋友的交流得出的结论，大概是这样操作的。
结婚的时候，小红家要一笔彩礼，比如说要个“80万”，女方这边自己再添一些（这里是一定要添的，不然对方不上钩），比如出个20万，凑够100万，以“夫妻两人最好还是换个大点的房子”为由，换一个市区更贵的房子。
那男方自然是愿意的，因为在他的视角里：自己没有真的付彩礼，反而换了一套大房子，非常好。
于是就将老房子卖掉，用这个钱来付新房子的首付。
这个过程，就是意涵第二次遇见小红的时候，那么关键问题来了。
男方因为首套房的贷款没有结清，没有首套房的资格，那么这第二套房必须要以女方的名义来买，夫妻共同还贷来实现。
这里不论是婚前财产还是婚后财产都是一样，因为男方都无首套房资格，想要省首付，就得以女方名义来买。
一旦男方答应了这样的诉求，那么女方就几乎白得了一套房子，说白得似乎有些过分：毕竟女方也是花了3年左右的时间，投入了时间和精力，彩礼还贴了一点。
但这个收益率，还是相当可观。
有了房子，结婚之后吵吵架，找找茬，比如男方太忙没时间陪自己之类的，过个半年跟男方离婚，在已经精准定位好的人群里，哪怕是法官保持公平公正，房本上写的是女方的名字，女方拿到一半，可以说是底线里的底线了。
这么牛逼的故事，小说都不敢这么编，这么牛逼的收益率，许多上市公司估计都汗颜。
但，一个关键的问题来了。
“为什么男方就这么傻傻地被骗呢？难道看不到背后的陷阱吗？”我问意涵。
意涵笑道：“你们男人啊，总喜欢跟婊子谈感情，跟良家耍流氓，被骗那不是活该吗？”
我一时无语。
“其实吧，说来也不算被骗，被爱情冲昏了头脑，一个愿打一个愿挨，几百万的房子拱手相送，也算是买个教训？”
这教训，也太TM费钱了，我这么想着。
“那后来呢？你还见过小红吗？”我问意涵。
“没有了，听说她好像转行了，不搞房地产了，也不知道做啥去了，反正她这种红颜祸水，肯定能比我们会赚钱。”
你不也是红颜祸水吗？我默默地吐槽道。
“故事就这样结束了，感觉如何。”
我感觉自己的三观受到了冲击，再一次惊叹于故事里小红的隐忍和果决。
但我嘴上没这么说，我说道：“我感觉，我被你骗了。”
“你可别瞎说，我没骗你，再说你也没房给我骗啊。”
“不是这个意思，我是说，你骗了我宝贵的半个小时，听了一个有点无聊的故事。”
“不是你约我出来喝咖啡的吗？我说个故事给你听，便宜了你才对。”
“也是。你接下来去哪？”
“我要去见一个朋友。”
“男的？”
“你问那么多干嘛。”
“OK，那你去吧，我们下次再聊。”
意涵拿着未喝完的咖啡起身，初秋的咖啡馆里没几个人，我看着她走出咖啡厅，闭上眼似乎都能看到她的那双眼睛，非常迷人，动人心魄。
她走到一辆红色的车子跟钱，熟练地上了车。
那辆车离我有点远，我看得不是很清楚，伴随着窗外引擎发动的声音，车子扬长而去。
我又看了下车子的尾灯——那分明，是一辆，红色的，卡宴。
没错，就是一辆，红色的卡宴。
脑海中的无数细节瞬间交织在一起，组成了一个我难以想象的真相。
震惊，无语，可笑……
一阵冷风吹来，我轻声笑道：靠，我真的被骗了。