8月30日，东莞第三轮集中土拍结束。
本次共计成交了7宗宅地，成交金额约136亿元；最高成交楼面价2.58万元/平，最低成交楼面价9830元/平。
值得注意的是成交楼面价出现下降镇街，对于市场预期有负面影响。
2022WR017松山湖地块
位置：松山湖新城路与玉兰路交汇处西南侧。
占地面积：59796.22平，最高容积率3.5。
地块位置图
竞拍结果：华润以总价约45.62亿，折合楼面价22737元/平拿下该宅地。
成交楼面价变化：相比此前松山湖中海地块(25854元/平)楼面价下跌了约12%。
目前松山湖在售新房有万科松悦花园，最高备案价约6万/平；待入市新盘有华侨城松山湖项目。
2022WR018松山湖地块
位置：松山湖新城路与玉兰路交汇处西南侧。
占地面积：60509.69平，最高容积率3.0。
地块位置图
竞拍结果：松山湖科学城人才安居公司拿下该人才安居房宅地。
成交楼面价：11700元/平，三限房地块项目。
2022WR019石龙地块
位置：石龙镇西湖村（东莞火车站旁）。
占地面积：32382.73平，最高容积率3.1。
竞拍结果：新世纪和首铸以总价约9.94亿，折合楼面价10393元/平拿下该宅地。
成交楼面价变化：相比此前茶山龙湖地块(住宅部分10000元/平)楼面价上涨约4%。（东莞火车站TOD概念对比）。
目前石龙在售新房有中信凯旋湾和天麟天悦等，最低售价约1.6万/平。另外，龙湖在售最低2.1万/平起。
2022WR020东城地块
位置：东城街道新源路与莞长路交汇处。
占地面积：59443.33平，最高容积率2.4。
地块位置
竞拍结果：中天集团以总价约21.1亿，折合楼面价21217元/平拿下该宅地。(万科合作开发？)
成交楼面价变化：相比此前中海莞府地块(16218元/平)楼面价上涨了约31%(过去五年未卖地，地价涨幅才体现出来)。
目前东城在售新房有国贸·礼宾府，地块对面中海莞府二手挂牌价约4.49万/平。
2022WR021南城地块
位置：南城街道元美东路与元美中路交汇处的西南侧。
占地面积：15924.07平，最高容积率3.5。
地块位置
竞拍结果：中海以总价约13.45亿，折合楼面价25875元/平拿下该宅地。
成交楼面价变化：相比此前万科广发南地块(25900元/平)楼面价基本持平。
目前南城在售新房有华润·润府等，最高备案价约5.2万/平；待入市有万科广发南项目。
2022WR022石碣地块
位置：石碣镇刘屋村。
占地面积：50904.52平，最高容积率3.15。
地块位置
竞拍结果：首铸和新世纪以总价15.39亿，折合楼面价9830元/平拿下该宅地。
成交楼面价变化:相比此前旭辉石碣地块(12819元/平)楼面价下跌了约23%。
目前石碣在售新房有中海左岸东宸、恒基旭辉江山等，售价2万+/平。
2022WR023厚街地块
位置：厚街镇寮厦社区。
占地面积：20977.93平，最高容积率3.0。
地块位置
竞拍结果：保利以总价约10.13亿，折合楼面价16100元/平拿下该宅地。
成交楼面价变化：相比此前万科地块楼面价（18298元/平）下跌约12%。
目前厚街在售新房有万科瑧山悦、时代天韵、康华云溪等，地铁2号线站点周边的次新二手房挂牌价3万/平内。
一个楼盘能不能买，货比10家(含二手)，你大概就知道模糊的答案了。