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这两天，看到一条特别真实又有点扎心的微博。
话说某博主在深圳CBD打车，跟司机师傅聊到了几个现象：
1、几家银行总部加班明显变少，晚上10点以后叫车的员工少了很多。
2、南山除了腾讯之外，几乎没有打车的需求，一旦疫情出现，基本喝西北风。
3、腾讯的单子比较坚挺，是因为降薪的员工不开车，在蹭公司的免费叫车服务。
4、接单量肉眼可见地下降，逐月甚至逐周环比下降。
5、司机对二手房如数家珍，一问原来是某房产中介的销冠。
具体我就不多说了，大家可以看下面的图：
虽然这只是深圳的一个缩影，但是背后却折射出了深圳各行各业的不易。
你看，连华为的老任都开始说：“把活下来作为最主要纲领”，可见一斑。
而上一个说过类似话术的，还是大家熟悉的地产大佬郁亮。
为了保住工作，多少深圳打工人在晚上回到家后彻夜难眠，每天得“算计”着过日子。
至于当初那颗拼死拼活想要买房的心，多数早已灰飞烟灭，被低迷的市场碾得稀碎。
不得不承认，无论市场卷成啥样，深圳购房者已经进入“买不动”的阶段了。
根据深圳中原数据显示，截至8月21日，深圳全市一手住宅成交2047套。
逐月来看，深圳新房成交量可以说稳得一批，但这种稳却看得人格外心寒。
在强力的调控打压下，今年以来，每个月的成交量都徘徊在1000到3000多套，和前两年相比落差明显。
具体到8月份，前三周新房住宅成交量也是一路走低。
第一周（8.1-8.7）1107套，第二周（8.8-8.14）直接腰斩到517套，第三周（8.15-8.21）环比再下跌18.2%，降到423套。
大环境都这个鬼样子，各大新盘自然也没能吃到什么好果子。
例如昨天，坂田的华晖瑞禧家园的认筹名单一出来，着实把我吓了一跳：
深圳最惨新盘，没跑了。
43套现房，居然只有3个人认筹，认筹率低至约7%，比之前光明安联尚璟府的9%还要低2个百分点。
甚至，还有网友表示怀疑：这3套房是不是项目内部消化，销售总监、销售经理、销售主管各买了一套。
反正我很好奇，项目明天就举行线下选房，这三位认筹的朋友看到新闻报道，现在是什么心情？
你猜，他们会不会尴尬到直接退筹，把项目的开盘去化率干到0？
其实，从地段来看，华晖瑞禧家园手里拿的牌并不算差。
距离坂田地铁站约900米，坐几个站就能到罗湖、南山，而且还是现房，不用担心烂尾。
但无奈，即便拿着一手好牌，也扛不住户型拉胯。
就拿项目81-82方的户型来说，居然只做了2房设计，实用率着实让人看不下去。
大哥，同等面积下，现在市面上新盘基本都在做2+1房，厉害的还能做到3+1房，你却要做“非主流”，心是有多大？
同样地，85-86平户型也只做了2房设计，根本没有多少市场竞争力。
除了户型之外，项目的性价比之低，也是购房者不愿意买单的原因之一。
据悉，项目的备案均价约5.9万/平，毛坯交付，而周边二手房均价也是5万多。
很明显，在这里打新并没有多少倒挂红利可吃。
当然，华晖瑞禧家园并不是孤军奋战。
最近，位于宝安的兴围华府再次上新，推出234套现房，结果只有118组客户认筹，认筹率只有50%，相比去年的首开即售罄，简直是云泥之别。
本想捂盘卖个热火朝天，结果却被现实狠狠打脸，真是可惜了，世上没有后悔药吃。
而位于福田的湾尚庭玺家园，最近也推出372套住宅，但也只有120组客户认筹，而最终也只卖了116套，去化率低至31%。
所以啊，别以为核心区的房子就不愁卖，在深圳，nothing is impossible。
要我说，现在的深圳楼市何止内卷严重，简直是大型的比惨现场。
核心区零星惨烈，近郊区喜忧参半，远郊区惨不忍睹，就看谁能熬过谁。
按照这种趋势，我开始担心，今年金九银十会不会又被安上“史上最差”的头衔。
毕竟，一切都来得太迟了。
深圳人已经对降价促销、降房贷利率“免疫”，再怎么刺激，也抵不过“信心”二字。