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合肥市15家房企联名写求助信,不为别的只为这事,房企“虚”了?

嘉斌说

2022-08-13 23:21云南

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合肥市15家房企联名写求助信,不为别的,只为这事

在八月初,安徽合肥市15家房企联名写信,向当地政府求助,不为别的,只为房闹这事。

以前房企在购房者面前是强势者,从此信中看出,合肥这15家房企在购房者面前成了弱势群体,成了受害者。

这次联名信中房企聚集了国企,地方企业还有知名私企,其中国企有合肥中交地产,安徽保利,合肥华润置地,知名百强私企有安徽融创,安徽中梁,安徽绿城玫瑰园,安徽阳光城,合肥旭辉。

从联名房企品牌实力及影响力来看,这份求助信分量不轻。

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从信中内容来看,归纳起来,核心诉求就是请政府引导合肥楼市中的恶意维权和专业房闹,以解决不合理的客诉压力。

在信中举了很多恶意维权和不合理客诉,比如要求毛坯交付退部分装修款,要求提升小区品质,如改变小区大门形状。

另外,还重点讲到合肥市存在专业房闹机构,在交房前三个月有组织,有预谋的组织业主拉横幅、喊口号扰乱房企经营,以谋取利益。

这15家房企请求政府出门遏制,引导,加强自媒体等网络舆论管理。

信的内容就不过多赘述了,感兴趣可以看一下原文。

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针对此事,谈一下几点看法。

首先,如果信中内容都属实,那么从合约精神,从遵守法律法规,从社会的公平正义来讲,对于房企的诉求肯定要支持。

比如客户买的就是精装房,房企按质保量按精装标准交付,合同约定也是精装房,那么客户提毛坯交付退装修款就是个人诉求了,房企不用去答应,这是客户自身问题。

还有提到职业房闹,如果属实,从长远来看,从维护行业良好氛围,应该对这类行为加强管理,依法处理。这种行为,本身是违法行为,也不利于行业发展。

其次,房企信中提到的一些内容,也应该做自我反思。比如讲到一个大门问题,是顾客额外提要求,还是说交付大门没有按规划,按买房时候承诺兑现,这完全是两码事。

如果是没有按规划,按承诺,保质保量交付,业主提出换大门就是合理要求。

还有信中讲到交付瑕疵问题,到底是房企自认为的瑕疵,还是影响业主使用,质量问题的瑕疵呢?不能一概而论。如果是真瑕疵,那就是房企的问题了。

最后,房企提到的自媒体网络舆论问题,对于此事,个人看法是真正不怕影子斜。如果自媒体乱说,造谣,误导,网络不是法外之地,依法处置就行了。

假如说的事实,应该正常发声,这是一种监督。

那么,该如何解决呢?

一是相关部门做好监督管理,严格执法。

既要加强对房企管控,也要加强对购房者正确购房观,维权观的引导和处理,有些地方是对房企管理不严,导致出了很多质量问题,从源头上就增加了矛盾。有的是纵容购房者,有些地方只要顾客投诉,不管是不是顾客问题,为了少一事,转向房企施压。

二是房企自身反思,保质保量交房。

在房企资金紧张,或者逾期交房后,一些房企为了赶交房,出现了偷工减料交房,质量大打折扣。

假如是这样,业主维权就是理所应当。

所以房企,把好质量关,比什么都重要。

还有一点,在销售的时候,房企要做到诚实守信,不能夸大虚假宣传,挂羊头卖狗肉,否则维权就是常态了。

三是购房者买好房,按约接房。

购房者在买房的时候,选择好房企和房子,在买的时候做好功课,留好相关凭证,比如房企公示的文件,承诺配套,沙盘的规划,承诺的事情等。

有了这些证据,交房的时候按照这些标准去接房就可以了。

如果房企兑现了,心甘情愿地接房。

如果没有兑现,事实就是说出来,要求房企做到,做到了接房就行了。

总而言之,现在各行各业都不容易。不管是房企,还是购房者,都应该相互理解,尽到自己的责任和义务。房企应该理解购房者的不容易,尽到保质量交房。购房者理解房企做的东西也是人做的,不可能尽善尽美,达到标准就可以接受了。

假如做到这些,生活的城市,也就美好起来了。

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