保定楼市：单价仅需5000元/平米，就可以买套五证齐全的现房。
这是冬冬冬的第368篇原创文章
内容提要：昨天，保定朝阳大街上的一个楼盘推出了10套抵账房，今天售楼部就发出通知，低价抵账现房现已全部售罄，再次验证了那句话：没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。
我是一个在保定工作和生活的普通人，从事的工作就是房产中介，喜欢通过文字分享全国的楼市政策，本地的楼市动态，身边人的购房需求和思路。
这个推出抵账房的楼盘是朝阳花园D区，一共十套工程抵账房，全款5000元/平米，贷款5300元/平米，五证齐全现房，即买即住，还支持公积金。今年7月份的时候，朝阳花园D区的特价房还是5800元/平米，这次或许真的是清盘价，一下就把房价压到了5000元/平米，接下来重点要销售的还是朝阳花园的A区。
最近这段时间，保定楼市确实出现了几个降价非常厉害的小区，最开始是从富丽家园开始的，也是全款5000元/平米，配套和地段还要比朝阳花园D区好，守着学校和公园都比较近，和富丽家园仅仅一路之隔的玉兰花园房价却是14500元/平米。
细心观察朝阳花园D区和富丽家园不难发现，这两个楼盘有许多的共同点，都是塔楼，都是五证齐全的现房，开发时间都不短，小区品质都很一般，开发商实力也很一般，那么为什么这两个楼盘会先后不约而同的推出5000元/平米的抵账房源呢？原因就在于这两家开发商的关系非常密切。
除了这两个塔楼之外，还有一个板楼的楼盘也推出了十套工程抵账房，6880元/平米就可以买一套五证齐全的现房，这个小区就是青竹园小区，消息公布的当天，看房的人也是络绎不绝，很快这十套抵账房就销售一空，用一句同行的话形容看房现场就是：看房的人太多了，电梯都冒火星子了。
其实，无论是朝阳花园D区和富丽家园两个塔楼推出的5000元/平米工程抵账房，还是青竹园推出的6880元/平米工程抵账房，开发商依然有利可图，依然在赚钱，只不过是赚的少了点而已。
从最近这三个楼盘的销售情况我们可以总结两点：
第一点，目前保定五六千的房价是非常具有竞争力的，当保定房价足够便宜的时候，人们往往就会忽略掉很多问题，地段，配套，品质，质量等等这些都显得不是那么重要，最重要的还是价格便宜。
第二点，这三个楼盘全部都是五证齐全的现房，现在购房者考虑最多的还是安全问题，只要是五证齐全的现房，就一定可以卖得出去。
但是，很多不明真相的群众就会盲目的以这三个小区的房价作为参考，以此来衡量整个保定房价的涨跌，甚至预言将来尚玉园降到5000元/平米也是有可能的，还请大家拭目以待。
如果想尚玉园的房价从15000元/平米降到5000元/平米确实有可能，但是一定有前提条件，房价降了三分之二，那么地价，建筑成本，融资成本，营销成本等等各种成本也得降三分之二，包括开发商的利润，也会降三分之二，甚至是我们普通人的工资，都有可能降三分之二。
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