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保定楼市:单价仅需5000元/平米,就可以买套五证齐全的现房。

捌零后冬冬冬

2022-08-13 17:22河北

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保定楼市:单价仅需5000元/平米,就可以买套五证齐全的现房。

这是冬冬冬的第368篇原创文章

内容提要:昨天,保定朝阳大街上的一个楼盘推出了10套抵账房,今天售楼部就发出通知,低价抵账现房现已全部售罄,再次验证了那句话:没有卖不掉的房子,只有卖不掉的价格。

我是一个在保定工作和生活的普通人,从事的工作就是房产中介,喜欢通过文字分享全国的楼市政策,本地的楼市动态,身边人的购房需求和思路。

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这个推出抵账房的楼盘是朝阳花园D区,一共十套工程抵账房,全款5000元/平米,贷款5300元/平米,五证齐全现房,即买即住,还支持公积金。今年7月份的时候,朝阳花园D区的特价房还是5800元/平米,这次或许真的是清盘价,一下就把房价压到了5000元/平米,接下来重点要销售的还是朝阳花园的A区。

最近这段时间,保定楼市确实出现了几个降价非常厉害的小区,最开始是从富丽家园开始的,也是全款5000元/平米,配套和地段还要比朝阳花园D区好,守着学校和公园都比较近,和富丽家园仅仅一路之隔的玉兰花园房价却是14500元/平米。

细心观察朝阳花园D区和富丽家园不难发现,这两个楼盘有许多的共同点,都是塔楼,都是五证齐全的现房,开发时间都不短,小区品质都很一般,开发商实力也很一般,那么为什么这两个楼盘会先后不约而同的推出5000元/平米的抵账房源呢?原因就在于这两家开发商的关系非常密切。

除了这两个塔楼之外,还有一个板楼的楼盘也推出了十套工程抵账房,6880元/平米就可以买一套五证齐全的现房,这个小区就是青竹园小区,消息公布的当天,看房的人也是络绎不绝,很快这十套抵账房就销售一空,用一句同行的话形容看房现场就是:看房的人太多了,电梯都冒火星子了。

其实,无论是朝阳花园D区和富丽家园两个塔楼推出的5000元/平米工程抵账房,还是青竹园推出的6880元/平米工程抵账房,开发商依然有利可图,依然在赚钱,只不过是赚的少了点而已。

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从最近这三个楼盘的销售情况我们可以总结两点:

第一点,目前保定五六千的房价是非常具有竞争力的,当保定房价足够便宜的时候,人们往往就会忽略掉很多问题,地段,配套,品质,质量等等这些都显得不是那么重要,最重要的还是价格便宜。

第二点,这三个楼盘全部都是五证齐全的现房,现在购房者考虑最多的还是安全问题,只要是五证齐全的现房,就一定可以卖得出去。

但是,很多不明真相的群众就会盲目的以这三个小区的房价作为参考,以此来衡量整个保定房价的涨跌,甚至预言将来尚玉园降到5000元/平米也是有可能的,还请大家拭目以待。

如果想尚玉园的房价从15000元/平米降到5000元/平米确实有可能,但是一定有前提条件,房价降了三分之二,那么地价,建筑成本,融资成本,营销成本等等各种成本也得降三分之二,包括开发商的利润,也会降三分之二,甚至是我们普通人的工资,都有可能降三分之二。

关于这个话题,大家如果还有什么意见和看法,欢迎在下面留下您的想法和看法。

以上正文,来自冬冬冬,纯属个人看法,仅供参考。原创写作,分享不易,如果觉得文章不错,欢迎点赞转发。

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