房子对很多人而言，不只是冷冰冰的一栋建筑，更是大家心灵归属地，很多人奋斗多年也是为了拥有一套属于自己的房子。在房地产行业前景大好的当下，各路开发商疯炒地皮，在城市中心建起一座又一座高楼大厦，赚得盆满钵满。
虽说国内新盖楼盘很多，开发商也根据民众经济水平盖有不同楼盘小区，但实际上仍有很多人工作多年却付不起一套房子的首付。这很大原因是市场供不应求房价居高不下，再者很多普通民众看到炒房背后的利益，一买一卖间不断哄抬房价导致。
既然不能在城市买房，有部分人就打起了回乡建房的主意。不过，想建一套属于自己的房子，宅基地尤为重要。宅基地是村民居住的基本保障，国家始终坚持集体所有、一宅一户的宅基地管理原则，毫不动摇。
一、法律明文规定：宅基地只能是一户一宅
一户一宅，顾名思义是一个户主只能拥有一套宅基地，这点在土地管理法中有明确规定。根据土地管理法六十二条规定，农村村民一户只能有一个宅基地，且对于宅基地面积也有具体规定，每户宅基地不能超过当地规划的面积。
一户一宅宅基地面积具体规定如下：山区和丘陵地区宅基地面积不能超过一百五十平米，城市郊区以及平原地带每户宅基地不得超过一百平，而新增农房面积，在符合规定宅基地面积下，其建筑面积不得超出四百五十平。
不过，实际建房过程中，农村很多地区都有出现一户多宅，宅基地面积超标使用的情况。那针对这种问题，国家一般会如何处理？
二、超标使用宅基地该如何处理
我们都知道国家相关部门在审批宅基地时，针对宅基地使用面积都有明确规定，农户在建房过程中需严格按照这个标准修建房屋，如此才能无偿使用宅基地。若有农户建房时超出宅基地使用标准，就会被视作超标使用，一般会收取一定罚款。
关于超标使用宅基地所面临的罚款，各个地区收取的方式也略有差异，具体有以下三种收费方式。一是长期性罚款，二是一次性罚款，还有就是阶梯性罚款。
其中，长期性收费和一次性罚款流程相差不大。即村委会或是相关工作人员会针对你超标使用的宅基地面积，进行现场核实勘察，并按照一定标准向你收取超标费用，之后就不予追究。一般长期性收费费用稍低些，大概每平米收费不超出5元，一次付清一年超标费用。
对于阶梯罚款也很好理解，超标的宅基地面积越高，相应的每平方米需缴纳罚款就越多。总之，国家对于对于超标使用宅基地情况的审核越加严苛，能按照标准使用宅基地就尽量不要超标，进一步节约土地资源。
三、符合规定无需拆除的四类一宅多户的情况
至于一户多宅的问题，一般情况下，会将其他宅基地上的房屋视为违建，由村集体强行回收甚至是被拆除。然而清查一户多宅过程中，有四种一宅多户情况需要注意，其符合规定不能被强行收回拆除。
1、子女合法继承的房子
虽说土地是村集体财产，但这并不包括宅基地上建造的房屋。房子属于村民私有财产，能够被子女合法继承受法律保护。继承的房屋只是将房子所有权发生变更，符合一户一宅规定。
2、分户导致的多宅现象
一般符合分户条件合理分户后，那之后建造的房子依然合乎一宅一户的规定，只需办理相关手续就能合法拥有，村集体无权收回。
3、扩建但没有超出宅基地总标准的房屋
有些家庭孩子比较多，之前盖的房子不能满足孩子居住，需要进行扩建。这类房子只要打好申请办理完建房手续，且扩建的总建筑面积没有超出当地规定的宅基地面积标准，就都属于合法房子。
最后一种情况即是合法买卖获得的房子。宅基地是可以进行合法买卖的，只有买卖双方是同村居民且获得村集体同意，并有在不动产中心变更宅基地所有人。这种情况下获得的房屋同样受法律保护，并不影响之前拥有的房屋。
总之，国家对于宅基地管理始终秉持一户一宅的标准，且对于宅基地面积也有一定要求。若有村民在建房时宅基地超标使用，且出现一户多宅的情况，则按照具体情况予以罚款，回收处置。当然对于一户多宅问题不能一刀切，有四种一宅多户情况符合规定，这点还需重点关注。