就在昨天，新西兰央行将官方现金利率涨到2.5%，并且承诺还要继续涨，直至通胀得到控制。
官方现金利率现在已经达到六年来最高纪录，首套购房者俱乐部提醒，利率上涨会给那些想进入房市的人平添压力。
首套购房者俱乐部的主管lesley Harris在Checkpoint栏目表示，时间会告诉我们这对首套购房者有多大的影响。
“官方现金利率的上涨，不一定意味着利率会立马蹭蹭涨，但我们的预测是利率的确会再涨一点，但从历史来看，利率依然相对较低。”
Harris说，银行的测试利率在6.7到7.7%之间，如果利率要涨，就意味着大家口袋里用于食物和交通的钱会变少。
她还提到，对首套购房者来说，凑足贷款的首付就很难。
“对首套购房者来说很难，对想要进入房市、要面临首付的人肯定难。”
“我们听到过，普通人存够首付需要11.8年，大量的首套购房者实际上是在依赖父母银行，现在我们都知道父母银行是新西兰第五大贷方了，甚至超过了Kiwibank。对于有父母银行的渠道的人来说，当然是件好事；但不幸的是并非所有人都有。”
她补充说，收入与能承担的贷款和需要的贷款之间有巨大的差距。
如果首付中有很多钱是父母赠与的，那么有些银行是拒绝的。
“最近我们就看到一个案例。父母给了所有的首付，孩子们大概有30万的收入，但还是被银行拒绝了，理由是他们无法证明存了大部分的首付。”
她说，还有很多要做，还有一些障碍需要再评估。
新数据显示，房价增长进一步放缓，交易量减少，交易所需的时长也在增加。
地产销售量相比一年前下滑了38%，奥克兰地区则下滑了43%。
房价到底会呈何走势？来自OneRoof的专栏作家Kelvin Davidson对当前新西兰房产市场情况给出了5点建议与评价。
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人才流失打击房市
本周，新西兰统计局发布的移民数据显示，。
这也就意味着，新西兰又一次出现大范围的人才流失。这会是对新西兰房屋租赁市场的又一次打击，因为离开国家的恰恰是那些年轻租客。
当大量“房屋出租”的牌子开始出现，又有许多卖房者放弃售卖自己的房子时，房东更应密切关注租房市场的情况。
租金放缓
新西兰统计局本周也将发布6月的租金数据。从5月已发布的数据来看，租金已呈现下降状态，这可能与更多房源的出现和租房需求的下降有关。
此外，过去12到18个月的租金一直在急剧上涨并处于高位，这必定使许多租户的经济情况面临紧张。如果租金上涨问题正在得到缓和，那就不足为奇了。
央行动作值得关注
昨天下午2点，央行将官方现金利率（OCR）再次提高0.5%，达到2.5%的高位。
如果加息举措能够卓有成效，那么央行很可能会继续提高利率，最终再加息1.5%。这就意味着贷款利率会继续上涨。
房价总体下跌
衡量房产均价的Corelogic指数显示，今年6月全国房价再次下跌0.8%，这是今年第三次录得房价下跌。
自今年3月底以来，全国房价均价下跌了2.3%，奥克兰和惠灵顿各下跌了5%，但基督城则逆势上涨超过3%。
买家缺席房市
最新发布的CoreLogic买家指数显示，今年三月至六月期间，首次购房者和背负多套住房房贷买家占比数据维持稳定，占比约为23%。现金多套房买家和搬家者占比有小幅波动，但房产交易总数依然呈现下降趋势。
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