国家要推进县城建设，这将是未来十年的大趋势。
房价受两个要素影响：1)M2，2)人口。
接下来，一二线人口将回流县城，老乡们要回县城了。
一二线房价，即将大幅回撤。特别是美元正在加息，十年美债收益率已经上了3.142%。这个，仅仅是美联储3月加息25个基点，5月加息50个基点之后。
按照这个趋势，十年期美债收益率，有可能会上2009年的3.8%这个位置。
十年期美债收益率，它是市场美元利率，是美国房贷利率的基石。
如果是2009年的3.8%，且维持一年以上，那么美国房价必然会崩盘暴跌。
美国房价一旦暴跌回2019年的水平，也就是疫情爆发后的大放水的拉升全部回吐，那么国内一二线的房价必然会跟跌。
特别是老乡们即将回县城。
一二线的鸽子笼为啥这么贵？
人口涌入会带去财富，80/90后当年毕业后到一二线打工会家里带钱去，然后是月光(24K韭菜)，白领工资打工(社保房租吃饭玩耍扣掉后)，最后掏空6个钱包买房。这样，当年的80/90后将县城的资源带到了一二线。
今年是1000多万毕业生，这个是00后的现实，也是中国的现实。
一二线城市割80/90后韭菜的玩法，已经不能这么收割00后了。
将来，00后就在县城就业，就地买房，只要掏空两个钱包就够了。
躺沙发上刷抖音，刷美女主播，打游戏，这个沙发在县城与在一二线有啥区别？
在2012年之前，中国崛起的发展模式，张五常总结为：县域竞争。
这一次，国家要建设县城，就是要回到2012年之前的发展模式。
以纽约为例，纽约市是全球一线。现在，由于黑命贵，且市长是黑人，他的基本盘就是黑命贵。一帮傻叉华人还投票给他，这下苦了吧。杨安泽虽然黄皮白心，总归是个华人。
纽约市现在凶杀案非常多，暴力犯罪频出，普通人半夜已经不敢坐纽约的地铁了。不管是亚裔女生还是白人女生，半夜是不敢独自一人坐纽约地铁的。
如上截图，黑人多的Bronx，这套850平方英尺的房子只要20万美元。而边上都是几百万美元(M)。当然，住20万美元的黑人区房子，要命硬，枪法好，人狠兄弟多。
上图房价，K是千，M是百万，单位是美元。
大城市最终会吸引黑命贵，然后就是治安恶化。
这个就是大城市的弊端，从芝加哥到底特律到纽约，到巴黎，到南非的开普敦，都逃不过这个弊端。
前一段时间，上海疫情封城期间，有个小区的住户在群里讨论，要把楼市的那个黑人吃掉，那位黑兄弟在群里看到了，瑟瑟发抖，问：为啥要吃我？
可见，上海也是有很多黑人的。
只要黑人够多，且就业形势严峻，就会纽约黑帮化。
宁波那个黑人被判死刑了。
备注：白人犯罪也非常多。东亚人最奉公守法。连日本的黑社会都老龄化，先礼后兵。
上海滩，旧社会的时候被称为冒险家的乐园，青帮大佬黄金荣和杜月笙，可不是靠拱手作揖起家的。
2022年，1000多万00后毕业生，就业压力严峻，都去一二线做韭菜显然不行。要稳定就业，就要下降生活成本。一二线由于人多内卷，生活成本高。县城的生活成本低。
00后在县城，拿个4000的月薪也能过。这样国家给1000多万毕业生落实工作的目标就能实现了。
00后到一二线，拿个1万的月薪也很穷，国家哪有那么多月薪过万的岗位？
同样10000块工资，在县城可以安排3个人就业，在一线只能种一棵韭菜。
只要00后女生留在县城，在一二线打光棍的80/90后就会返乡。男光棍返乡后，一二线的80/90后外地剩女也会逐渐返乡，因为上海公园的相亲角内卷程度雄霸亚洲，将来一线相亲，大家都是老年剩女，只能做lesbian，就像皇帝后宫的白头宫女。
国家发展县城，先要稳住00后女生留在县城。然后，利用这个资源，吸引打光棍的沪漂京漂带钱回乡。80/90后光棍，在一线做韭菜这么多年，多多少少总归攒了点钱。回乡要是找个00后结婚，就要买房，为县城楼市去库存做贡献。
反正，这个楼市库存，要么去县城的库存，要么去一二线的库存。
这次国家要发展县城，就是要先去县城的楼市库存。
2022年一季度，安徽省舒城县出生下降17.1%。
现在发展县城，其实是打一场县城人口保卫战。
人口向县城导流，最终会引发一二线大城空巢，房价的跌幅将极其惨烈。
一二线高杠杆炒房客会爆仓，然后房子变成法拍房，人变成老赖，钱包归零。
上海以前也是个县城，叫上海县，边上的是租界。
上海县曾经归松江府管辖。