最近，全国各城市已陆续公布2022年第一季度的GDP“成绩单”。
上海、北京和深圳三地gdp在7000亿元以上，继续位居全国前三。上海较去年同期增长了551亿，是全国唯一破万亿大关的城市。
来源于地方统计局
虽然上海一季度GDP排名第一，但仍然呈现疲软态势，增速未超过5%。
最近大家讨论最多的就是“疫情过后，上海房价会跌吗？”
我可以很确定地告诉大家一点，就算大家再不喜欢这个城市，但上海依旧是一线城市，房价不可能跌。
原因有2个：
第一，从第七次人口普查数据显示，上海市常住人口共2487.09万，离2500万人口红线已经非常接近了！
来源于第七次人口普查数据
其中外省市在沪人口占比42%，接近一半！而且每年转为上海户口的都有近10万外来人口，他们早就被统计在了常住人口里面，被称为“新上海人”。
如果再往前算算，上海这座城市，毫不夸张的说，百分之七八十都是外来人口，而且已成为近些年的购房主力军。
上海2035年规划为什么要设置人口天花板，因为只要门槛稍微一松，落户就铺天盖地。所以上海根本不缺购买力。上海每年1000万、2000万、5000万的豪宅销量都是吊打北京、深圳、广州的。
上海现在缺的就是政策松动。只要三价就低放松，只要普通住房标准提高，只要二套房首付降低10%，只要增值税5改2，只要离婚3年买房限制取消，只要赠与限制取消，或者仅仅只是法拍房限购取消，都可以导致上海房价显著上涨。
其次，在今年的政府工作报告上，2022年GDP增长预期目标为5.5%左右。
今年开年以来，深圳停了一个月，上海停一个月可能都不止，那这5.5%的目标可谓是难上加难。但既然说出来了，就一定会做到。
所以疫情过后肯定会有一波无所不用其极的大招。靠谁呢？拉动经济无非三个方向“投资”、“出口”、“消费”。消费就别提了，出口肯定比不上前两年，那么只剩下了投资，最有效果的就是地产+基建。25亿元的大基建已经蓄势待发！
在经历过这次疫情之后，上海还会是那个上海。大家还是想想疫情过后怎么换更好的房子实在一点！
———————— END ————————
扫码添加「楼市小房书」客服微信
邀你进入上海买房讨论群