自从我国这两年开始对房地产市场进行调控之后，房价停止上涨，部分地区还出现下跌的趋势，对于这类现象大部分业主也未曾想到，因为他们从未想过房子的价格会下跌，并且跌得如此严重，现在再出手也来不及。
当然，对于房价下跌的现象，大部分人都拍手叫好，这里面，包括以前买不起房子的人、买房需要承担很大经济压力的人以及购房刚虚者。他们对于房价下跌都出于积极态度，而对房价下跌不满的只是一部分的炒房客以及利用房子进行投资的人，此番房价下跌，可谓是得血本无归。
我国对于房地产市场的管控大致有两个方面：
首先就是国家颁布各种政策，要求房地产开发商下跌房子的价格，对房地产市场进行最直接的价格干预，这样一来， 明显地感受到房价下跌。
其次，在通过资金链，对房地产的发展进行遏制，主要举措则是央行对外颁布各种新条例：房地产市场的贷款额度不断下跌、贷款的利率不断增高，贷款的要求也越发的繁琐。这对于控制房价而言，是非常有利的一点。
因为我国大部分房地产商修建房屋都是采取的预支手段，比如说会提前通过借贷获得资金，然后修建楼盘，再将这些楼盘抛售出去。如今开发商贷款受限，无法获得大量资金，修房的工程处于停滞状态，自然而然，房地产的发展受到限制。资金链断裂的房地产公司最明显的一个例子，就是恒大集团。
恒大这个庞然大物之所以会轰然倒塌，也是因为其资金链断裂，导致后续楼盘无法交房，同时产生巨额债务。要知道，恒大到目前为止依旧处于负债状态，国家相关部门已经成立专项小组对其进行专业帮扶。不可否认恒大所建造的房屋质量确实一流，但质量与价格也是正比例关系，它的质量好，价格是常人所不能承受的。
在我国出台相关的管控政策之前，恒大集团在房地产市场可以说是老大哥的形象，但即便有着大量的资金也无法维持其发展。除去恒大集团以外，还有一部分的小型房地产公司在此次政策调整中也受到很大影响。不少房地产商修建房屋修到一半时间就缺少资金，房子也成为烂尾楼，房子卖不出去也没有人敢接盘。
房地产市场的调控除了针对开发商以外，同时还针对房子的价格专门出台政策，要求进行下调。目前我国有40多个城市的房屋价格都处于下降状态。这也体现未来房地产行业的前景，基本上没有上升的可能性，即便是有上涨的房价，也是凤毛麟角的存在。
燕郊房价下跌明显
二三线小城市的房屋价格受到非常严重的影响，下降趋势较为明显，一线城市的房屋价格下跌，还在可控范围内。一线城市的周边地区房屋价格下降的就有些恐怖。比如说北京的燕郊地区，位于我国首都的郊区，附近的房价波动非常明显。
最初开盘的时候，价格是12000平米，两年之后，出现不少炒房客，开始炒燕郊地区的房屋价格，最夸张时达到25000元每平米。
当时，这些炒房客都以为自己血赚，但彼时谁也没料到，我国对于房地产市场的调控来得如此这般迅速，短短一年时间曾经的25000就已经降到如今的9000，大部分炒房客都赔得血本无归。
小林当初就在北京的燕郊购买一套房，因为是北漂人员，他最终决定在北京安家落户，燕郊的房价相较于北京城便宜不少。小林选择贷款买房，所以他现在的情况是，房贷还没有还完，但房屋价格已经下降。
小林已经在考虑，要不要将这套房屋出售转卖，可转卖的话亏损太多，他当时缴纳的首付钱可以说是完全亏损。不出手的话，亏损得太多又很糟心，而且现实情况是即便是小林想要出手这些房子，这套房屋也没人会选择购买。所以小林对此非常苦恼，不知如何是好。
结语
其实我国之所以会出手调控房价，也是为了维护国家社会经济的正常发展，因为之前房地产行业的发展已经非常不健康，影响到我国社会的稳定与和谐。
今日话题：楼市“降温”过后，业主是否受到影响？网友展开讨论，你怎么看？