中国质量新闻网讯 近日，昆明市人民政府发布《昆明市人民政府办公室关于促进房地产市场 稳地价稳房价稳预期工作的意见》，其中提到将适度调高住房公积金贷款额度，降低购买二套住房首付款比例等措施。4月18日，昆明市住房公积金管理中心网站正式公布了相关细节。
昆明市住房公积金管理中心网站截图
公积金贷款限额提高
《意见》指出，在优化住房金融服务方面，通过适度调高住房公积金贷款额度、降低购买二套住房首付款比例，加大对首套房、改善性住房等合理购房需求的支持力度。
中国质量新闻网从昆明市住房公积金管理中心了解到，缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款最高额度为80万元；一方正常缴存公积金的，贷款最高额度为50万元。 缴存公积金的职工家庭，贷款最高额度为50万元。 借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，贷款最高额度为80万元。
此外，二套房执行首付50%调整为30%，三套房不准入。如果是在4月18日之前已经申请的公积金贷款，额度不能进行再调整。
据了解，目前昆明公积金贷款利率执行基准利率，首套房贷款1-5年，利率为2.75%；6-30年，利率为3.25%。
这意味着昆明公积金贷款额度提高了，个人额度由30万元提高为50万元，双方贷款额度由50万元提高为80万元。这对购房者来说会直接减少购房者的购房压力，降低购房成本，无疑是一大利好消息。
暖风频吹是楼市松绑的信号？
结合4月16日，昆明市政府发布的《昆明市人民政府办公室关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见》，从8个方面发布了25条稳定地产政策，其中包括提高公积金贷款额度、降低二套房首付比例、允许房企延期缴纳土地款等政策。这些政策都被外界认为是“为楼市松绑”的信号。
截至到目前为止，全国实行房产政策宽松的城市超过了60个，这些城市的楼市都取得了不同程度的回暖，各方面指标都朝着健康稳定的趋势发展。提高公积金贷款额度、降低首付比例是减轻购房者的压力，而允许房企延迟缴纳土地款是提高开发商拿地速度和数量。
政策一出，也是在网上引起热议。有网友认为，放松公积金贷款，商贷首付比例按央行规定的最低标准执行，降低房贷利率，缩短房贷周期，放松调控，有利于刺激居民购房消费。还有人认为，昆明新政比较精细化，因城施策和落地性比较强，彰显了政策的稳定性和连续性，值得其他城市借鉴，一系列政策加速了楼市回暖周期，二季度成交或将迎来回升。