从去年下半年开始，我们的房地产市场就进入了一个降温通道，全国大部分城市房价都下跌了，其跌幅可以说空前绝后，每平米降价幅度达到了几百元到几千元不等，一套房下来对比高点能便宜几万几十万之多，对于刚需们来说能节省这么多钱，完全已经符合了他们的心理预期，之所以他们现在还没有买入，关键原因还是在于他们认为房价还有下跌的空间，特别是一些三四线城市，因此在本轮楼市降温的过程中，部分城市还出台了“限跌令”用来避免房价过快下跌造成影响，但这种趋势是在所难免的，毕竟现金流就是开发商的命，为了回笼资金，开发商这么做也是情理之中的事情！
楼市变化总是有人欢喜有人忧，以前房价上涨，最欢喜的当然是投资者们，他们的房子因为房价的上涨得到了明显的增值，但对于没买房的刚需来说，这肯定不是什么好事情，只会加大他们的购房成本，这也是为何这些年大家对于高房价嗤之以鼻的重要原因，而如今楼市反转，炒房者们一个个就像是泄了气的皮球一样，不仅对于房价不涨非常反感，甚至还力图人为的影响房价走势。从去年到现在的楼市降温中，笔者已经不止一次看到有购房者因为房价跌了，而找开发商讨要差价或者退房的事情出现，他们的理由很简单，认为开发商这样的降价，让他们面临了很大的损失，确实不少购房者因为房价跌了，资产缩水了几万几十万元，但这样的做法，笔者从来都不支持不赞同！
因为任何市场价格都会根据市场的变化情况而出现变化，或供需或成本等等，房地产市场也是如此，只是在过去长达20余年的发展过程中，房价一直是呈现上涨的趋势，在各方投资群体对房子的鼓吹之下，人们逐渐对房子升值房价上涨有了一种潜意识的思维惯性，那就是房价好像就是永涨不跌的存在，在过去大部分人买房都升值的大环境之下，已经很少有人能够真正的能够接受房价的下跌，即便是普通购房者也是如此，在笔者看来，这种购房氛围是不健康的，也就造成了现在很多人对于房价下跌，找开发商麻烦这种事情，变得理直气壮理所当然，全然不知道自己干了一件多么荒唐的事情！
最近经济日报发文表示，“如果房地产企业融资渠道受到限制，要改善负债率和融资结构，同时又要冲业绩，回款能力将是房企持续经营的关键。降价跑量可能是最直接的举措。”
对于经济日报的这番观点，我们很明显的可以看出，官媒对于当前市场上开发商的降价行为是予以肯定的，这从很大程度上给开发商降价的勇气，同时否定了那些抱着房价下跌就找开发商退差价的购房者，因为这个降价的行为，本身就是正常的市场行为，没有任何违规现象象。反倒是看看那些讨要差价的购房者，才是扰乱市场行情的重要推手！
再退一万步来说，过去房价上涨的时候，只看见购房者为房价上涨自身的资产升值而高兴，他们也从没有感谢过开发商，如今开发商为了回笼资金他们却要找讨还差价找麻烦，这种损人利已的思维发挥的淋漓尽致，笔者以为，无论房价上涨还是下跌，都已经是白纸黑字签了合同的，无论涨跌都是双方的投资选择，每个人都要为自己的选择而负责，而不是干出这么荒唐的事情！
我们的房地产市场在楼市的调控作用下，逐渐地回归常态，房价出现下跌是很正常的市场变化，没有任何行业的价格是一路上涨的，出现波动是很正常的，特别是过去在大量炒房者的影响下，我们的房价本身就脱离了正常的价值水平在上涨，已经和老百姓的收入水平产生了巨大的鸿沟，如今通过调控的影响，将这条鸿沟的距离缩小一点，让很多人的能够在买房这件事情上降低成本，无论是从宏观还是从每一个普通人的角度来说，都是一件大利好的事情，我们每个人要做的就是支持，而不是从中去破坏这种本就该趋于平衡的趋势，理性看待房价的正常波动，如果是开发商的楼盘有质量问题，老业主去找开发商讨要说法，笔者个人是支持的，但因为房价降了，而去找开发商麻烦，这种行为我想没有任何一个人会支持，甚至放纵这种无理行为！