刚需们期待了20余年的房价下跌，终于在去年真的到来了，全国大部分城市房价都出现了松动的情况，开发商为了降低自身的负债压力，开始主动下调房价，幅度从几百元到几千元不等，而且还送车位等等福利，可以说完全没有了过去那种趾高气昂的优越感了，楼市成交量在这半年多的时间里也是一蹶不振，很多城市成交量是直线下滑，像深圳的二手房成交量在今年2月份的时候已经跌至800多套的水平了，火热的楼市现在变得异常冷清，刚需们迎来了最好的时代，可习惯了20年房价上涨房产投资者们，他们可不想这样就认命，对于房价反弹的期待依然还有，特别是今年以来多个城市降低利率降低首付等等变化，让他们再次看到了一丝希望！
虽然目前楼市回暖还不是很明显，但一些信号确实让刚需们开始有些担心了，特别是3月17日，发改委对外公开发布《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》。今年将持续深化户籍制度改革，城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制政策，实行积分落户政策的城市确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。
对于这个通知，很多人都看到了其中的一点，那就是接下来要全面放开常住人口在300万以下的城市落户限制，当然这也是为了继续推进城镇化，这让有些网友开始担心，一旦这个放开了，是不是会刺激到大家进城的积极性，从而影响到楼市升温房价上涨。对于网友们的这种担心，笔者认为实际上是多虑了，为什么笔者会这么认为呢？
我们知道这些年对于落户有限制门槛的，大多都是一二线城市居多，这些城市人口早就达到了千万级别，所以这个政策基本上和一二线城市没有什么关联，而大部分常住人口在300万以下的城市，大多都是弱三四线城市甚至县城，这类城市中大部分此前也没有什么落户门槛，基本上就是只要你买了房子就能在城里落户了，完全没有门槛可言，并且这类城市的户籍优势也并不是很明显，因为城市资源很有限，很多人都会把落户目标放的更高。
可以说这个政策对于常住人口300万以下的城市能够起到的作用并不大，现在大部分人都是首选一二线城市发展，再不济也是三四线城市，常住人口300万以下的城市都是弱三四线城市和县城，比方说笔者老家内陆三四线城市，常住人口都有500多万，但这些年人口依然呈现流出的状态，更别说那些常住人口300万不到的城市了，即便是全面取消落户，这类城市在人口竞争的环境下也很难和一二线城市甚至一些强三四线城市相比。所以，对于网友们的担心，笔者认为完全没必要，人口300万以下的城市本身就没有什么吸引力，没有产业支撑，不仅仅只是取消落户就能吸引到他们的，我们现在人口流动的逻辑就是，哪里经济水平好，就往哪里去！