保定楼市：房产中介故意将回迁房“妖魔化”，有何居心？
这是冬冬冬的第247篇原创文章
内容提要： 随着保定市城中村改造工作的深入进行，一个关于回迁房地话题也是不断的被提及，那就是：回迁安置房将大量入市，拉低保定的二手房价格。前两天写了一篇关于回迁房的文章，有一条评论让我觉得特别有意思，他说目前保定的很多房产中介故意将回迁房“妖魔化”，这个锅有点大，我表示背不动。
我是冬冬冬，一个喜欢用文字记录工作日常的房产中介，每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息，欢迎关注。
首先，必须要澄清一下，我所发表的文章都是以事实为依据，没有胡编乱造，没有故意抹黑回迁安置房的意思，也并没有说回迁房安置房绝对不能买，只是说不建议买。
这次保定城中村改造的回迁安置房当然可以买，而且这次都是由央企和国企承建，无论是工程质量还是品质都能得到最大的保障，官方也已经明确发文称这次的回迁安置房全部都是大产权商品房，在限售政策影响的前提下，拿到房本满两年就可以上市交易，和普通的商品房没有任何区别。
既然这次保定城中村改造的回迁安置房在质量、品质和手续上都没有问题，为什么还不建议大家购买回迁安置房呢？居心何在？
我不知道大家对回迁安置房了解多少，在我从业的这些年里，帮人买过回迁安置房，也帮人卖过回迁安置房，无论买卖，回迁安置房都会是同地段价格最便宜的，也确实有很多人就是奔着房价便宜这一个优点去的，也确实买到了便宜的房子，但是他们忽略了很重要的一点，有些人买回迁安置房是为了投资赚钱，有些人却是为了住，为了投资赚钱的绝大部分都赚了，为了住的只要极少数不后悔的，至少在我接触的买房者当中，购买了回迁安置房不但没后悔还住的很舒适的几乎没有。
很多人都忽略了一个很重要的问题，就好像回迁安置房将来的买卖完全可以像卖新房一样，有专门的售楼部可以让你放心大胆的挑选房源一样。难道你想买回迁安置房的时候还得跑到人家小区的门口，按一个大喇叭喊着“求购房源”吗？将来想买的也好，想卖得也好，还不得依靠房产中介，房产中介还不是一样的能收中介费。
当然你也可以完全跳过房产中介，自己去一家房源一家房源地看，然后自己选择全款交易，只要你的沟通能力足够强，只要你的办事能力足够强，你就可以省下一笔不菲的中介费用。
很多话不能说得太明白，说得太明白会得罪很多人，这篇文章就看不到了。我为什么一直苦口婆心地劝告大家购买回迁安置房一定要慎重，还不是怕你后悔吗？再说就算你听了我的不买回迁安置房，也不一定就找我买房，我不是一样挣不着钱吗？别总是把人往坏处想，内心阳光一点。
如果你买房实在不想花中介费，不想找房产中介，那么有以下几点购买回迁安置房的注意事项一定要清楚。
第一，一定不要私下交易。千万不要在还未取得房本之前就私下交易，一定要等有了房本再去房管局过户，这一点很重要，切记切记。
第二，一定要核对不动产权证书上的房源信息，当心证书与房源不匹配。
第三，一定要慎重，谨防一房多卖，购买之前一定要多方打听。
第四，担保人最好多找两个，合同一定要把违约条款写清楚。
最后，保定市城中村改造的回迁安置房可以买，只要你自己喜欢就好，不要在意别人说什么，就像前几天在评论区留言的那位大哥一样，西大园回迁房除了绿化少点，其他方面一点都不比商品房差，小区环境好，物业管理好，邻居素质很高，楼道里也没有乱堆乱放，既然觉得好，自己喜欢，买就是了。
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