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要大干的河西区,“重磅规划”都在这里!

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天津365淘房

2022-01-24 04:05

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2021年,43万平米的成交量。

也许你会说,这代表了买房人对河西区的钟爱。

其实,我们更应该看到,城市资源与规划对楼市的牵引力。

要知道,在上三区之中,河西区可开发空地最多,最有可能撑起天津城市界面新的天花板。

未来,最重磅的“杀手锏”,也是在于新。

就拿眼下来说,河西区的重磅级规划,就有好几个。

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首先,第一个就是新梅江。

作为市区仅有的可大规模开发的板块,不仅体量大,规格也非同一般。

在2020年,天津公布的“一环十一园”规划中,新梅江就是串联其中的一颗珍珠。

天津“一环十一园”规划

更为瞩目的是,板块拥有一个全域规划。

包括商业、住宅、人口、文化……每个环节都紧紧相扣,适时而动。

新梅江规划效果图

并且它已经进入快速成长期,除贯通地铁外,区域仅在售新盘就多达7个。

另外,商业、公园以及学校,也都在动。

特别是贯穿整个板块的绿轴公园,绿化面积约38万平米,水域面积约12万平米,正在有序施工。

坐落其中的两座冷凝塔,在2021年已确定将以 “工业遗迹”的形式作为一个商业地标呈现出来。

与周边商业地块、地铁站点等连成一片,打造成一个城市活力微中心。

肉眼可见,新梅江的轮廓,已初步成型。

等待兑现,只是一个不长的时间问题。

未来,新梅江必将成长为一个大规模的TOD板块。

而且因为城市界面新,再加上高级城市资源的配置,区域新房价格也越来越向老城区看齐。

就像我们之前说的,新梅江是“全村的希望”。

其次,河西区一脚踩到了天津“设计之都”核心区——海河柳林地区。

海河柳林地区定位为以数字设计、智慧设计为主导产业,以智慧城市和生态宜居为主要特征的天津“设计之都”核心区,中国“三北地区”的现代服务业高地。

2021年3月,海河柳林地区规划获得批复。

作为天津市“十四五”期间的重点建设项目,海河柳林地区正按照规划,开展总投资近120亿、包括80余个子项目的PPP综合开发项目。

其中,涉及河西区的03-13 单元,已在2021年公布了控制性详细规划修编方案。

单元整体风格,以临河商务区为核心,配合周边的居住区和低密度公共服务空间,共同形成主次结合,高低错落的优质沿河形象界面。

单元内有在建地铁10、11号两条地铁通过,预计设置两个站点。

建筑总量控制在149.38万平方米以内,可容纳人口约1.8万人。

除此,临近海河柳林的陈塘地区,还被列为天津重点打造的三个先行区之一。

要打造成具有全国影响力的设计产业功能性地标聚集地,坚持“产业+地产”理念,持续打造总部型企业聚集区。

河西区不止可开发区域多,更为瞩目的是,还隐藏着一个重磅级板块——文化中心板块。

未来,文化中心板块将与小白楼片区连接,形成天津中心城区6大核心区中的主中心。

文化中心板块设计图

并且根据已公布的板块设计图,文化中心片区或将面临拆迁改造,全新大型商业集群,将拔地而起!

并且凭借重要的占位,将成为引领天津城市发展的“新引擎”。

可以说,文化中心的未来,大有期待!

是的,大手笔、重磅级、超酷炫……

这样夸张的词语,用在河西区,毫无违和感。

主要是区域实力,能承担得起!

天津的城市未来,重点就是要看河西区。

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