众所周知，广东省共有21个地级以上的城市，论经济实力和发展程度深圳无疑是广东省第一。
而经济实力强发展程度最高的深圳它的房价和地价肯定也是整个广东省最高的。
我说深圳的地价是整个广东省最高的并不是在胡诌，因为近日城市地价动态监测数据显示：深圳的地价均价已经高达31758元一平方，居广东省首位！
等等，不是说深圳的房价高达几十万元一平方吗？为什么这里的价格才31758元呢？
这价格是不是统计部门搞错了，或者是故意写了个低价？
如果你产生了这样的疑问，别着急，请静下心来看我下面的解释。
统计局给出的这个31758元一平方的价格指的是深圳市的土地出让成交均价，而不是二手房的出售均价。
地价跟房价还是有很大区别的！
当然，不得不承认深圳某些片区的房价确实很贵，比如深圳南山区，最贵的豪宅挂盘价已经突破一百万一平方了。
但是深圳总共有11个区，这11个区里面也只有南山，福田，宝安这三个有限的片区房价很贵，深圳其它的8个片区的房价并没有想象中的那么高。
比如深圳最东部的大鹏和盐田等片区还有2万多一平方的房子呢。
而坪山，龙岗，龙华，光明这些片区的房价均价相比南山等片区其实也不算贵。
在龙岗区和光明区这些地方单价4万-5万一平方的房子比比皆是！
深圳楼市目前的价格现状是4万-8万一平方的房子占了整个深圳挂盘二手房的一大半，真正贵到天上去的房子其实并没有外界想象中的那么多。
在大鹏、盐田、坪山、龙岗、龙华、光明、罗湖等片区因为房价本身并不是特别高，所以这些片区的土地出让价格相应的也很低，远远不能像南山区那样土地出让价格能达到十万+。
所以当统计部门将整个深圳所有出让的土地价格混在一起的时候，由于低价的多过高价的，平均下来整个深圳的土地价格也就没有那么高了。
所以统计部门就给出了深圳地价只有31758元一平方的喜人数据，让人感觉深圳的房子好像很便宜一样。
当然，我也知道31758元一平方的地价对于普通人来说依然不算低，因为地价之上还有房价，地都卖到31758元一平了，房价是绝对不会低于5万一平方米的。
所以即便深圳的地价全部都是31758元一平方依然还是有很多低收入群体买不起这个价格的房子！
低收入者买不起深圳的房子其实也不是深圳的错，因为从古至今大城市的房子都不是人人都能买得起的。
所以我觉得与其抱怨房价太高而颓丧倒不如努力赚更多的钱买一套豪宅才是王道！
在文章的最后我想请问一下看到这里的你，你觉得深圳31758元的土地均价算高还是算低呢？
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