前言
以国家也非常关注这一民生问题。其实早在1998年的时候，住房商品化改革就是国家对这一民生问题关注的体现，当时进行的这一次翻盖在很大程度上避免了当时人们因为分房而导致明明有需求、有资金却没有办法拥有住房的难题，而这一次的改革被称为“第一次房改”。
这一次政策的变动效果还是很明显的，据有关数据显示可知，在1998年的时候，人均的房屋面积其实仅有18.7平方米左右，而到了2020年初却已经实现了人均平均房屋面积40.8平米的转变。
不过随着房地产的不断壮大，房价也开始进入了疯涨的阶段，而这也导致很多人明明想要拥有一套属于自己的住房，但因为过高的价格使其望而却步，根本升不起买房的心思。尤其是在一些大型的城市，其单平米的房价已经达到了百万元以上，有些甚至已经超过了200万元，而一些比较小的县城的房价竟然已高达1万元/平方米。这样高的房价对于初入社会的年轻人来说即使有着购房的刚需，也负不起这样的价格，因此在我国制定的关于解决住房问题有关的政策，就针对这一现象进行了调整。
但究竟应该如何改变呢？一部分人提出可以通过重点发展一些城镇来缩小城乡之间的差距，并且通过增加就业岗位等方式，再配合并提升商品房以外的保障性住房以及共有产权房的比例来实现这一目标。还有一些人表示可以从税收方面入手，这主要是针对我国现有的大量闲置住房进行的，其方法是按照消费税、流转税、空置税以及物业税4个不同方面来征收，从而降低空置房的比例，从而在一定程度上降低房价。
就在这些专家学者纷纷提出自己建议的时候，北京大学国发院徐远教授也直接提出了关于“二次房改”的看法。徐教授提出这一次房改所针对的对象一定要做出改变，原来的房改针对的是那些没有职工的人员进行了一次整改，而这一次则是面向那些农民工或者是所谓的新市民而进行的。集体的方法就是摆脱单纯的商品销售模式，提高其他类型住房的占比。
简单以安居房这样的保障性住房为例，这一类的房屋面积一般都在80平米左右，在未来5年间每年建造超过1000万套安居房，这样就能够在很大程度上保障那些因为房价高昂而无法入手的家庭的顾虑，让其也可以拥有一套属于自己的住房。这一观点与住建部的王蒙徽部长有着很多不谋而合之处，他们所提倡的都是提升保障性住房，从而让更多的人可以有房可住。
这一改变对于无房人来说，简直是一个天大的好消息，因为同样是买一套100平米的住房，假设商品房的价格为两万元左右，那么保障性住房也许只需要15000每平米的价格就可以拿下，这样一来购房者入手一套房就可以足足剩下四、五十万元。为此，为解决住房问题，北大教授提出“二次房改”？无房人或迎利好。
从近年来城市发展的形势来看，这种小面积的住房在未来也会得到更多人的选择，尤其是随着各个经济发展情况较好的城市人口的不断增多情况来看，小面积的住房不仅可以提供更多的住房空间，而且还能够在满足人们需求的同时降低房子入手价格，让更多的人可以拥有属于自己的住房。
还有就是我国的人口结构变化对楼市的影响也是很大的，因为曾经有相关专家表示，人口对于房价的影响是非常大的，而且它是一种长期的影响因素，而我国近年来老龄化越来越严重，尤其是2021年的人口调查统计的结果中显示新生儿的数量已经出现了负增长的趋势，这就表明在未来人们对于购房的需求会逐渐降低，那么房价自然而然也就会直接降下来了。
结语
不过对于普通人来说，这些房改的政策究竟是怎样决定的，或是究竟会采取怎样的模式来进行调控都不是我们会参与的，因此我们只需要知道在未来住房方面将会得到更好的保障就足够了。
今日话题：“二次房改”来了？楼市发展或将出现转折，涉及无房人利益