继9月份保利天珺VS中山宝龙城，同场开盘PK之后()，岐江新城核心圈再次上演捉对厮杀！
11月17日晚19时，濠江西路上的濠头雅苑正式开盘，打出1.2万/㎡带装修的价格，实际开盘更是有1.1万/㎡起的价格；
原来定于12月18日开盘的中山108·君悦府，也在12月17日晚上提前解筹，开售价格1.85万/㎡起！
至此，岐江新城濠江西路一条路上4大新盘，已经全部完成首次开盘！
中山108·君悦府
首推3栋，共124套
1.85万/㎡起，去化9成
中山108·君悦府原定于12月18日正式开盘，但由于濠头雅苑在17日晚上开盘，中山108内部认购也改为17日晚，与濠头雅苑正面交锋！
|原宣传海报
从现场的人气来看，可谓人山人海！
此次开盘，项目主推3栋89㎡、127㎡、130㎡产品，共124套！
开盘价格在1.85-2.43万/㎡，带装修交付；折扣方面前期冻资1千抵1万，认筹2万抵98折！
具体到户型，01单元西南向127㎡2.1-2.3万/㎡，02单元东南向130㎡2.2-2.4万/㎡，03单元东南向89㎡1.9-2.2万/㎡，04单元西南向89㎡1.8-2.1万/㎡。
|首推3栋位置图示
此前公布的备案价约2-2.7万/㎡，首开价格约为备案价的9折，价格随着楼层高度的升高而增高！
12月18日上午10:30，现场已经开始收凳，基本是剩余尾货吸收散客阶段！
根据销售提供选房界面来看， 可挑选的房源仅有十几套 ，折算 去化率约为 9成 ！
18日下午，项目也发出 劲销 9成 的海报，基本一致！
今天价格也稍微有调整，折扣也变成了95*98折（相当于备案价的93折）。
以1104、1303单位为例，89㎡户型原单价22611元/㎡，折后单价为21050元/㎡！
89-130㎡户型
空间使用率超高！
中山108·君悦府位于东区总部经济区，长江北路与起湾道交汇处，项目是除了是地标综合体物业，还是岐江新城难得的江景盘。
89㎡两房两厅，经典的竖厅设计，客厅超大进深，动静分区明显，居住舒适性一流。
|建面约89㎡户型
127㎡/130㎡一房三厅，项目按照奇偶层排布两款户型，其中，奇数层户型为建面约127㎡，偶数层建面约130㎡！
其中，127㎡户型6米层高的空间紧挨着客厅，如果追求阔绰体验，可以拆掉客厅间的一半墙体，1个高6米的墅级超大横厅即可拥有；
|建面约127㎡户型
而偶数层户型为建面约130㎡，在主卧处拥有6米层高的空间配置，客厅、餐厅一体化，南北双阳台对流，兼顾了采光和尺寸，4米大开间，招待亲朋好友都不会觉得拥挤。
|建面约130㎡户型
项目产品本身，无论是细节还是户型设计，都为市面上受欢迎的户型之一，使用率、交标都相当高。
雅居乐濠头雅苑
中山108不远处的濠头雅苑，窗外的繁华东区总部地标群，是其最重要的卖点之一！
从各种宣传来看，“1.2万/㎡带装修，仅此1栋”，则是本次开盘的主打亮点！
|1.2万/㎡起为主要卖点
昨晚开盘人气也相当不错，凌晨仍然有成交！截止发稿时止，项目方仍未公开最终销售数据！
12月18日中午，现场仍然有很多客户，基本都是中山本地客户， 开发区居多 ！
|18日人气也还不错
在相应渠道方的价格来看，本次开盘有不少是低至1.13万/㎡起（供参考，以开发商方为准），无论是火炬还是泛东区总部，这个价格都算比较惊喜！
|图源：中介朋友圈
98-130㎡户型
户型方正实用！
资料显示，濠头雅苑属于火炬区，占地1.98万㎡，共4栋33层洋房，共506户！
本次首推的是靠濠江西路的1栋，面积涵盖95㎡、115㎡、130㎡，两梯四户，共120套！
从现场样板间来看，98㎡户型有三面朝南，采光方面有保证，房间也比较实用，整体还是不错。
|98㎡卧室和儿童房
对于中山108·君悦府和雅居乐濠头雅苑两个项目，一个综合素质更高，一个价格更有惊喜，你更青睐哪个？欢迎留言分享！
部分素材来源：朋友圈
往期回顾