房价经过了一段时间的持续上涨，在国家的紧急调控下，终于实现了下跌。对于普通老百姓来说，这当然是一件非常乐意看见的事情。但是对于房地产商来讲，甚至可以作为一场噩耗，如今已经有超过百家房企破产或者濒临破产，就连赫赫有名的房产大亨许家印都面临着一笔巨额的负债，可以看出如今房地产的冬季真的到来了。这些房地产的负债完全是可以解决的，他们如今的楼盘还有很多房子没有卖出去。如果这个时候降低房价卖出去，虽然可能还是会面临一些亏损，但是总比像现在这样坐以待毙来得强。可是为什么这些房企都不愿意降价自救呢？大概有以下三个原因。
降价销售容易引起老客户的不满
此前很多业主买房时候房价还没有降，很多人想了很多办法，或是和亲戚朋友借钱，或者是找银行贷款终于凑够了买房的钱。但是如今没过多久房价就下调了，自然这些业主心里会非常的不平衡。如果这个时候，房地产商降价销售可能会遭到老业主的强烈抗议，那个时候可能还要拿出不少钱来安抚老客户。毕竟在老业主的眼中，他们就是亏了的，索要补偿是很正常的一件事情。
房地产商为了避免这种情况的发生，哪怕背负着重大的债务，也不敢贸然降价。如果房地产商不愿意这么做，甚至可能会和老业主产生肢体接触，这种事情一经曝光对于企业的形象是会产生极为不利的影响的。房地产企业自然不会想让自己花了十几年甚至几十年时间，树立起来的企业形象倒塌。
多地政府发布“限跌令”
而在房价出现下跌之后，多地房地产企业一下子把房价压得很低，这种方式造成的反差会让当地经济出现巨大的波动，政府为了防止这一现象的发生，自然也是要紧急进行干预的。多地政府如今已经开始对房地产开发商以约谈的形式进行交流，希望他们能够配合政府的工作，很显然要想让楼市真正稳定还有很长的一段时间要走，在房价真正恢复到一个健康的状态之前，各地政府必须要密切关注当地楼市的方向，随时进行调控。住房作为民生问题，如果房价得不到稳定，将会对当地居民的生活产生非常恶劣的影响。
降价不利于房地产企业的发展
一个产业一直降价，对于这个产业的发展自然是极为不利的，房地产也是一样。作为房地产商来说，房价一降再降，他们的利益也会随之减少很多。其次，如今房价的趋势就是往下走的，这可能会让国内房地产企业低迷很长一段时间。而很多房地产企业就是因为看到了近些年房价一直上涨才成立的，现在突然需要降价，他们刚盖出来的房子甚至还会让他们面临亏损，这种打击对于刚成立的房企来说是巨大的。
所以除了一些实力雄厚的房地产企业愿意降价收房减损之外，是很少有房地产企业能够做出降价出售的决定的，他们甚至宁愿破产或者等到被大公司并购，都没有办法接受降价止损。所以这380家房企宁愿破产，也不愿降价自救。