我们经常说，降价的楼盘存在着较大的减配风险。
然而试问一下，一直都扛价的楼盘，交付就能很好吗？
答案，当然也不是。
因为不降价与交付水平，没有半毛钱关系。
项目交付的好不好，全凭开发商的良心。
就在最近，有一个很扛价的新盘喜迎交付，却让业主的心里心哇凉哇凉的！
这个项目就是中建新丽壹号。
到底项目交付有多差劲，不妨来看一下小编的实探情况。
从地铁9号线新丽站下车，步行600米左右，便能来到中建新丽壹号交付的一期地块。
项目一期体量不大，是一个仅有6栋楼的洋房、小高层小社区。
虽然项目才交付，但物业管理比较松散，行人能随便进出社区，保安不会询问事由，也不用查看健康码。
小区一共有三个出入口，只有大门比较正式，其他出入口都是大铁门。
社区内部，路面全部是石灰砖+柏油路，跑道不是塑胶的，只是柏油路涂了一层油漆。
楼栋门口也是面包砖，由于新交付，加盖了一层毛毡。
整体小区路面90%以上，都是面包砖+柏油路，妥妥刚需盘配置。
小区中央景观轴正对小区大门，最前面摆放着简易的“欢迎回家”的标识。
景观轴两侧的花坛，用仿石材铺贴的外立面，旁边摆放着几个小猪佩奇、彩色几何长颈鹿的雕塑。
地面正在进行翻修，貌似要重新换砖。
景观轴的尽头是一个新中式廊亭，这可是整个小区仅有的一处硬景。
社区绿化比较简单，只是由草坪、冬青与树木组成的三重景观，看不出来特定的景观组团。
儿童区也没啥亮点，主要由一个爬梯和一个滑梯组成，是小编见过交付项目中做的最差劲的！
稍好一点的是，设置了看护区，以便大人们休息。
不过，小编在社区内转了一圈，也没有找到一处户外健身区。
从社区环境来看，中建新丽壹号确实不像一个卖2万+的楼盘。
小区建筑上，楼栋外面以米色、白色和砖红色为主。
楼栋的一楼门头迎面，铺贴了石材，其余部分是真石漆。
楼栋外立面也都是真石漆。
工程质量上，整体比较平整，没有凹凸不平的现象。
楼栋大门带人脸识别功能。
比较bug的一点是，北向入户的楼座入户门不大，后期业主入住后，很难搬送大件物品。
项目北向入口的楼栋，都带双层挑高大堂，南向入户的楼栋，只是单层设计，没有双层挑空大堂。
项目所有楼栋的入户大堂，都做了吊顶设计，安装了射灯。
一楼的地面与墙面都贴了瓷砖，电梯间做了吊顶。
但二楼以上，只有地面铺了地砖，墙面只是电梯两侧涂了米黄色艺术涂料，其余墙面都是白色乳胶漆。
二楼以上的电梯间也没有做吊顶，直接安装了吸顶灯。
电梯的品牌是迅达，电梯门口是金属包边。
从电梯的按键看，电梯可以直通地下车库。
楼道的栏杆，也是比较过时的不锈钢钢管。
楼道内消防栓外露，要知道，一般2万+的楼盘，楼道内的消防栓应该是内嵌式设计。
比较差的是，物业几乎都没打扫楼道卫生，楼道内灰尘特别多。
具体到交付的产品，室内门是普通的机械防盗门。
进入室内，房顶刷了白色乳胶漆，四面墙壁是砂浆面。
地面做了地暖，卫生间安装了热水器。
不错的是，客厅及各居室的窗墙还比较大，采光充足。
通往车库的负一层，地面与墙面，都贴了瓷砖。
地库入户还安装了电子门锁。
车库地面是环氧地坪，各种管线包装完好，没有外露。
作为一个2万+的楼盘，中建新丽壹号交付到这个水准，确实有失身份。
整体来看，项目最大的槽点，就是公区做的比较差。
除了地库勉强能过关，社区园林、路面以及楼道公区，基本呈现都是刚需盘的水平。
作为新丽板块卖的最好的项目，不得不说，业主们买的有点亏！