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保定本土开发商的出路只有不断的升级才能不被市场所淘汰

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捌零后冬冬冬 2021-10-25 16:27

保定本土开发商的出路只有不断的升级才能不被市场所淘汰

这是冬冬冬的第193篇原创文章

内容提要:保定市有上百家本土开发商,但是真正运营良好的不超过30家,其中我们熟知的隆基泰和,华中,卓正,天业创展,中翔,源盛城发等等。这些开发商是目前还活跃在保定楼市的一些本土开发商,其他的一些开发商要么是这两年没有拿地,要么就是被市场淘汰。随着保定进入了越来越多的国内一线房企,保定本土开发商的日子很难过,那么他们的出路在哪呢?我觉得只有升级才是他们最终的出路。

我是冬冬冬,保定市的一名房产中介,每天都会更新一些购房经验和保定楼市的信息,欢迎关注。

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质量和品质的升级代表:天业创展和隆基泰和

隆基泰和无疑是目前保定市本土开发商里发展的最大,最有实力的开发商,外地有很多楼盘项目,也是唯一一家在香港上市的地产公司(不要在意股价),可是就是这样一家发展迅猛的房地产公司也是饱受争议,质量,品质,降价的批评声也随之而来,隆基泰和在质量和品质方面的把控确实很不到位,而且降价真的是狠,一贯的是高开低走,开盘宣传得多么高端大气上档次,最终都会变成一个刚需盘,其他城市咱不了解,至少目前在保定市,隆基泰和开发的交房楼盘里能称得上高端的貌似只有东三环的紫金府,在售得之后云玺首府还算的高端,希望隆基泰和后期可以提高一下对质量和品质的把控,不要一味的只追求“快”。

天业创展是近两年发展比较好的开发商,其实开发的楼盘并不多,天业创展真正赚钱的楼盘是从香溪明旭一期和悦山湖开始的,毕竟天业创展发展的时间尚短,没有做过什么太高端的项目,都是一些刚需楼盘,目前在售的香溪明旭·悦居无论是从小区规划还是户型都是一个妥妥的刚需楼盘,至于后期上市的悦湖苑能不能把品质提上去不清楚,但是一个会卖一个很“高端”的价格。

希望这些开发商可以很好的把控自己的质量、品质还有后期的物业服务,套用一句名言:如果廉价可以占领市场,那么夏利早就把奔驰干掉了。

速度升级的代表:华中、卓正、中翔

这三个开发商对于质量、品质和物业服务的把控都很严格,但是同样存在一个最大的问题,那就是速度太慢了。并不是说他们建房慢,而是他们拿地销售的速度太慢了,中翔不用说了,这么多年就开发了这么三四个小区,真把云水湾附近这么打一个地块交给中翔自己打造,要是按之前的速度,这得多少年才能开发完成。华中更不用说了,一个假日丽城卖了多少年,都交房了售楼部还能找到在售房源,要不是发狠拿了尚玉园的两块地王,华中在保定市主城区就没有楼盘项目可以卖了。最能沉得住气的还得说是卓正,一个上东区就满足了,别说拿地了,连土拍都不参加,也真是能够耐得住寂寞,最近有消息传言要和隆基泰和合作开发北八里庄的地块,这次终于出手了,也是不容易。

慢工出细活是我对这些开发商的评价,但是也不能这么慢呀,人家一年开发两三个楼盘,咱们三年才开发一个楼盘,这个开发商速度确实有点“感人”了。

目前国内的开发商都在不断的升级和转型,只有不断适应市场发展才能不被市场所淘汰,目前随着更多国内一线房企陆续来到保定,很多本土开发商想在保定主城区拿地都变得更难了,越来越多的保定本土开发商也开始把目光放到了保定市是下辖的各县,把业务下沉到各县,也不失为保定本土开发商以退为进的一个好办法。

关于这个话题,大家如果还有什么意见和看法,欢迎在下面留下您的想法和看法。

以上正文,来自冬冬冬,纯属个人看法,仅供参考。原创写作,分享不易,如果觉得文章不错,欢迎点赞转发。

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