保定楼市五证齐全现房6500元/㎡，房价又降了？
这是冬冬冬的第190篇原创文章
内容提要：近日，一则保定市朝阳大街旁，五证齐全现房单价6500元/㎡的消息刷爆了房产中介的朋友圈，很多持币观望等待买房的朋友惊呼，保定房价真的跌回2016年了？先别急着下结论，让我们先来了解一下为什么会这么便宜。
我是冬冬冬，保定市的一名房产中介，每天都会更新一些购房经验和保定楼市的信息，欢迎关注。
首先，我们要知道的是，这个单价6500元/㎡的楼盘叫朝阳花园，确实是在朝阳大街上，但是却是在朝阳南大街上，虽然朝阳大街属于保定市比较繁华的一条街，但是南大街和北大街房价的差距可不是一丁半点。而且这个楼盘也是“历经磨难”才最终成了现在这个样子，我之前就说过，当一个楼盘成为现房，售楼部还在销售的话，只能说明这个楼盘的定价有问题，朝阳花园的降价就最好的验证了这一点。
其次，我们要知道的是，这次以6500元/㎡价格销售的房源是一个塔楼，我们先来了解一下什么是塔楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，而朝阳花园这些销售的塔楼是3梯12户，还是不能理解的可以去现场看一看，毕竟已经是现房了，各个方面全都可以做到一目了然。
最后，我们要知道的是，朝阳花园的物业，绿化，质量和品质都不会有多好，想当年朝阳花园也曾卖到过15000元/㎡的高价，如今半价往外卖都困难。而且朝阳花园的板楼，现在的价格依然是8000多元/㎡，一分价钱一分货，便宜自然会有便宜的道理。
那么问题来了，朝阳花园可以买吗？我觉得只要你去现场看过，只要你觉得能买就能买，毕竟是一个五证齐全的现房，因为是现房，各种缺点也都暴露在了你的眼前，这些缺点你都能接受，那么就可以买，老话说了，青菜萝卜各有所爱。
这种房价特别低的楼盘只是个例，不要以偏概全，年初的时候我就说过了，这种现象就叫做“两极分化”，而且这种现象仅仅是个开始，以后还会有，而且会越来越严重，当人们买房更注重品质和服务的时候，一些“房子”就很难再找到自己的主人了。
最后，给持币观望和准备买房的朋友一个建议，不要只是盯着房价的涨跌，多出来走走，看看，这样既能开阔自己的眼界，又可以掌握最真实的信息，不然最终的结果就是：降价的看不上，看上的买不起，错过一次又一次的购房机会。
Ps：每次我一说让人们多去售楼部看看，就会有人说我是骗人去给售楼部免费当托，这帮人的内心为什么就不能阳光一些，难道你买房不去售楼部？你不买房还不让买房的去售楼部？再说了去售楼部有什么不好，有吃有喝的，临走还能拿点礼品，你叫上我，我带着小镰刀，咱们一起去割开发商的小韭菜有什么不好的。
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