方向不对，努力白费。
结合最新出炉的《天津市国土空间总体规划（2021—2035年）》，可以很明显看出，“一市双城”将会是天津未来15年发展的主方向。
并在此基础上，规划了16个地区中心。
从中心分布可清晰看出，滨城的“分量”的确抬升了。
《天津市国土空间总体规划（2021—2035年）》
像西青、津南、北辰、东丽，一个区顶多规划了2-3个中心。
但滨城却多达7个，这还没有算上与东丽华明联合构建的东丽空港中心。
从这一点不难看出，天津正在“炮火猛攻”滨城。
特别是中新天津生态城，简直厉害到炸！
一个板块就落位了两大中心，即中新生态城中心、海洋文化城中心。
单数量上就堪比环城一个区了。
更重要的是，这两个中心均与天津重大战略完美契合。
1)中新生态城中心
细心的朋友可能已经发现，天津的定位有了微妙转变，“生态引领”被提到了目标愿景的首位。
——“生态引领、创新竞进、和谐宜居的现代化国际大都市”。
甚至已列出明确“时间表”：
至2025年，建设取得重大进展；
2035年，初步建成，基本实现社会主义现代化；
2050年，全面建成，成为富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国的典范城市。
由此可见，天津对于“生态”的重视程度。
而若想发展生态城，可以毫不夸张说，没有一个板块能比中新天津生态城更有经验。
生态城用了十年时间，闯了一条可持续发展的绿色之路。
它已成为国家绿色发展示范区、首批智慧城市建设试点、国家海绵城市建设试点、首批无废城市建设试点、智慧城市典型地区、国家全域旅游示范区……
甚至得到了联合国可持续发展大会、全球人居环境论坛等的认可，荣膺“全球绿色城市”。
未来，生态城还将继续扛着生态的大旗狂奔。
计划到2035年，成为国际社会建设生态城市、智慧城市的标准范本。
2)海洋文化城中心
天津已获批率先开展国际消费中心城市建设。并于近日发布了实施方案。
滨城也是重要着力点之一。
规划构建“一廊一带一区多组团”的滨海旅游格局，打造国际知名海洋文化旅游目的地。
具体推动“五大工程”：
航母主题公园提升工程、国家海洋博物馆提升工程、邮轮港城建设工程、海洋文化旅游度假区工程、海上旅游观光线路开发工程。
发现没？这其中80%的重担都落在了生态城的肩上。
尤其是临海新城被推上了“风口”。
并成了未来15年，天津要重点打造的海洋文化城中心。
还有一点不容忽视，生态城的地位提升了。
根据规划，滨城将重点提升1个滨城核心区，整合2个滨城主城片区。
而生态城，被纳入了滨城核心区的范畴。
好比津城的中心城区，未来将会承接更多资源倾斜。
抛开未来看现在。生态城也是天津“独树一帜”的存在。
左手生态，右手教育。将买房人撩拨得群情鼎沸。
成交量月月领跑。
最新9月数据，生态城又以659套，稳居全市板块NO.1。
累计算下来，今年生态城已成交6792套新房，比去年全年的量还多5%。
更“一骑绝尘”领跑滨海新区。
一致向好的预期，也让生态城成了开发商心中的“蓝筹股”。
密集布局，不断上新。
除了冒出不堆新盘外，比如建业蓝海津誉、生态城万达广场、金威学府雅苑、博屿海等，热销老盘也在积极推新。 位于临海新城的中加生态示范区二期叠拼已经开售。
上叠主推建面约135、138平米户型，均价17000元/平米，下叠主推建面约146、144平米户型，均价19000元/平米。
该项目是天津少有的低密宜居宜业大盘。且具备与国家海洋博物馆、南湾公园为邻，名校、商业环伺的区位优势。
整体来看，生态城已经形成良性循环，支撑力众多，简直是“拉仇恨”。