俗话说远亲不如近邻,道尽了“邻里和睦”的传统观念,诠释了“诚信友善”的核心价值观,然而有些邻居,却能让你家房倒屋塌、四处流浪。

这种邻居,河南省泌阳县“河南省兴一房地产开发有限公司”开发的“中心花园”小区,就是其中之一。

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雨中巨响,房后塌陷一个深坑

2021年9月19日中午,泌阳县突降大雨,泌阳县花园路和迎宾路东北角锦绣花园小区住户陈某芝一家正在午休,突然听到自家房后传来轰隆隆的巨响,瞬间有种地动山摇的感觉,一家人冒雨出去一看:见其西邻“中心花园”正在开挖的基坑垮塌下去将近3米,纵深达4米多,还有继续垮塌之势。

因为陈某芝一家住在锦绣花园最后一排最西边一户,与中心花园基坑相距只有50公分,紧挨着自家房屋地基处垮塌成一个深坑,深不见底,并开始倒灌进水,而自家房屋地基裸露、悬空,随时都有坍塌的可能,发现此种情况,陈某芝一家老小惊慌失措,完全不知道该怎么办。

住户陈老太说:我亲眼看着开发商(指兴一公司)往里面填了29袋水泥才把坑填满,我还数了数用过的水泥袋子。

“下着瓢泼大雨,地基下边一个深不见底的坑,一个劲儿往里面灌水,我们总感觉房子要随时塌掉。”事隔多日,提起当时的情景,陈某芝和家人仍然心有余悸。

10月7日,媒体在现场看到,紧挨着“锦绣花园”西墙地基处,覆盖着一层水泥砂浆,距离不到一米的地方,是“中心花园”项目施工围栏,围栏内有超过5米的基坑,基坑边缘的水泥立桩东倒西歪支离破碎,显得一片狼藉。

“基坑垮塌事故发生后,因为我们家的房屋出现重大安全隐患,已经不能居住,泌阳县住建局才不得不有所行动,在局长杨吉昌的安排下,将我们全家临时安置到宾馆暂住,这一住就成了无家可归,直到今天我们一家人仍然看不到希望。”陈某芝的儿媳刘某说。

从无家可归到无人处理

陈某芝的遭遇并非偶发,锦绣花园小区住户和中心花园项目开发商的矛盾由来已久。

从陈某芝的信访材料中可以看出:早在2020年10月13日中心花园项目开工始,因为中心花园项目强行霸占锦绣花园小区西侧的5米消防通道,深达5米多的基坑,距离锦绣花园小区西侧院墙边只有不到50公分等原因,35户锦绣花园的业主曾多次和开发商兴一公司进行交涉,并到泌阳县执法局、信访局、住建局和市长热线投诉,均没有单位出面处理。

直到大雨中的垮塌事件发生,泌阳县住建局“被迫营业”。

“当房子垮塌后,住建局的杨局长才安排人把我们临时安置到宾馆。”刘某说,“9月21日,住建局组织三方座谈会,在会上,住建局城市服务中心主任杨珂代表政府承诺我们,在我家和兴一公司没有解决纠纷之前,中心花园工地暂不能开工,并出具承诺书。”

“但施工方在9月26日就开始施工了,承诺完全是一纸空文。我都怀疑在没有彻查施工导致塌方原因的情况下施工,为了掩盖罪证。”

刘某介绍说:国庆节放假的前一天,她再次到泌阳县住建局找到杨局长,询问为什么事情没解决还能继续施工?杨局长竟然回答“住建局不是监管部门,他只是我们业主与施工方的媒人,这事他管不了!”

如今,垮塌事件发生还不到20天时间,整个锦绣花园小区西侧的院墙已经出现了塌陷倾斜现象,陈某芝家西侧整个承重墙已经出现多处断裂,从下往上,将近达到房顶,整个西墙倾斜到和门窗已经出现巨大缝隙,眼看着房子成为危房,已经不能在居住了。

锦绣花园小区每排住户共用一道后承重墙,因此,只要一家房屋主体结构出现问题,危害的就是一排7户人家。而面对这种情况,兴一公司和中心花园施工方,只是在垮塌表面覆盖上一层砂浆来充当皇帝的新衣!

无家可归的陈某芝一家欲哭无泪,回想住建局的所作所为和领导的答复,陈某芝突然明白了什么,因为兴一公司法人代表不止一次地在不同场合宣传自己——“我是泌阳县重庆商会的会长,与省里、市里、县里领导都关系很好,在泌阳施工,谁也不能咋我!”

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量变到质变的矛盾

从中心花园施工以来,锦绣花园35户住户就和兴一公司产生了一系列的矛盾。

据锦绣花园小区住户称,中心花园项目强行霸占双方中间的5米消防通道、深达5米多的基坑距离锦绣花园小区西侧院墙边只有不到50公分、在部分住户的地基下面钻十几个十几米深洞、昼夜进行施工,给住户带来噪音和空气污染、严重影响了锦绣花园小区住户的采光权和通风权等原因,锦绣花园小区住户一直在反映、投诉和上访中。

但是,直到垮塌事件发生,兴一公司的施工依然如火如荼,丝毫不受影响。

据了解:涉事地块是泌阳县老化肥厂土地,2020年8月25日,彭勇力个人拍得其6094.9㎡国有土地使用权,9月4日,彭勇力和别人共同成立“河南省兴一房地产开发有限公司”, 10月13日即开工建设,项目命名为“中心花园”。

中心花园开工第三天,该项目才取得泌阳县发改委的“企业项目投资备案”。

“中心花园开发所必须取得的建筑规划、施工许可等可能一直都没有办理,直到今日,兴一公司和彭勇力都不能提供出来”住户禹先生说。

“中心花园小区项目工地至今‘8个百分百’都不能达标,有些甚至就没有安装设备。”

“按照国家技术规定,超过5米以上的基坑必须经过‘专家论证’后提交有关部门报备后方可施工,可中心花园小区项目直到今天依然无视法律法规和安全标准,肆意妄为施工,给附近的邻居带来重大的生命财产安全隐患!”一位懂得工程施工标准的住户这样说。

而这一切,兴一公司和中心花园的施工方似乎并不在意。是谁让他们对“无视安全标准、操作不规范”作业手段习以为常呢,恐怕只有他们自己知道。

有家不能回的刘某说:“如果说开发商的所作所为让我们颠沛流离不知所措,泌阳县有关部门特别是住建局杨局长、城市建设服务中心主任杨柯的行为,让我们感到的只有不寒而栗和绝望!”

锦绣花园小区的住户认为:政府部门不能为民做主,面对人民群众的生命财产安全,居然声称“我们管不住”!这哪儿还是“人民公仆”,完全是高高在上的“大老爷”!

刘某有时候都在问自己,当法律和政府不能为善良的人做主时,自己还能做些什么?

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