这是冬冬冬的第183篇原创文章
内容提要：想在保定买一套二手现房，但是又对保定市不熟悉，不知道该怎么选择，贸然走进一家中介门店又怕被坑，那么今天就帮大家整理了保定市东南西北中一些二手房小区，仅供参考。
我是冬冬冬，保定市的一名房产中介，每天都会更新一些购房经验和保定楼市的信息，欢迎关注。
很多对保定不熟悉的购房者在保定首次购房都会优先选择新楼盘，因为新楼盘有高大上的售楼部，有精美的沙盘，有宏大的项目规划图，有黑丝小姐姐耐心细致的讲解，有可口的饮品和美食，房产中介也更愿意推荐一手房，因为一手房的手续简单，成交周期短，一手房也确实有着二手房无法比拟的一些优点，但是一手房再好，不一定适合每个人，只有适合自己的才是最好的，多一个选择总没错。
保定南部的二手房有很多，咱们只挑一些房龄相对较短的小区，秀兰城市美地，蓝湖郡这两个小区的价格相对更低，房龄也比较新；其实新一代富源属于一手房，只不过是现房了，所以也可以看看，不过过万的单价，有点略贵。世家郦园在三丰路都能卖到一万三的成交价，可以想象这个小区各方面做得确实不错，开发商和物业都是青山的，就是青山公爵城的开发商。
保定北部的二手房可选性就非常多了，有万和城、维多利亚夏郡、上林风景、万和蓝山、源盛嘉禾、丽景蓝湾A、B区这些都是非常不错的几个小区，单价最高不超过一万三。还有国宅华园、国宅华府、绿都皇城、公园时代、盛和家园这几个都是靠着新秀学校的利好，导致房价水涨船高，小区自身品质也还不错，就是交通堪忧。还有一个特殊的存在就是丽景蓝湾C区，一个不靠新秀学区却能傲视北部二手楼盘的小区，完全靠着开发商的品质和物业。
保定东部的二手房可选性不大，东湖印象、帕克湾、未来城、未来花郡，成交量最大的是未来城的几个区，三室的房源比两室的要贵一点，未来城主要得益于周边配套的日趋成熟，而且好多买房早的人确实都赚钱了，2017年之前在未来城买房的，现在按市场价卖掉，房价翻番是没问题的。
保定西部的二手房比较好一点的就是阳光水岸和水榭花城，假日丽城偶尔还会有那么一两套全款的房源，后期府上和上林熙园可以交易之后，这两个小区的环境也不错。哈罗城现在也有可以过户的二手房了，离这学校特别近，周边环境略差，优点是价格便宜。还有一个卓正的丽景溪城，价格很坚挺，可以想见，一个物业对于一个楼盘后期价格保值升值的影响有多大。
市区的二手房就太多了，最出名的应该就是京南一品，虽然小区的品质和物业都不错，但是很显然并不适合大多数人，因为价格太贵了。对门的秀兰尚城就更加的亲民一些，虽然房龄不短，还不是人车分流，但却是离着保师附校最近的楼盘里性价比不错的小区。
以上这些楼盘只是一些比较有代表性的二手房楼盘，不一定适合你，买房一定要从自身角度出发来考虑问题，只有适合自己的才是最好的。二手房真正体现了什么叫做一房一价，每个小区每套房的价格都不会一样，户型、楼层、装修、家具、业主心态都是影响二手房价格的因素，成交价只是一个参考，不要太固执地认为同样户型、楼层、装修的房子价格就会一样。更不要轻信网上一些关于二手房价格的数据，尤其是“均价”。
整个保定市有大大小小上百个小区，上万套二手房在售，想在这其中找到真正合适的房源不容易，所以我们一定要学会先选择区域，然后再到具体小区，尤其是一些考虑上班近的朋友，一定要考虑好，你的工作是否特别稳定，比如你是在一家私企上班，那么你就要考虑是否有跳槽或者企业搬家的可能，如果你是个公务员或者很稳定的工作单位，那么你就可以选择在周边买房落户安家。
最后的最后给大家提个小建议，购买二手房千万不要太过在意装修，精装不见得好，简装不见得不好，毛坯才是最佳选择。
PS：买二手房是需要支付中介费的，千万不要只是单纯的从中介费的高低来判断一个房产中介是不是实在，是不是靠谱。
关于这个话题，大家如果还有什么意见和看法，欢迎在下面留下您的想法和看法。
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