关于货币信贷政策、房地产市场，央行有了最新定调！
人民银行、银保监会于 9 月 29 日，联合召开房地产金融工作座谈会。提出" 增强信贷总量增长稳定性，维护房地产市场健康发展 "。
这是一个好消息。一个稳定信心，定调市场，思路清晰的好消息。
01 央行罕见发声
" 两个维护 " 给楼市一个强心剂
会议两大重磅看点：
1、维护房地产市场的健康发展
2、维护住房消费者的合法权益
这是一个非常罕见且积极的表态。
根据历史资料，自 2009 年起，央行货币政策委员会共召开 94 次例会，本次三季度例会则是近 12 年来首次提及 " 房地产 "。
而此次央行例会的 " 两维护 " 表态，对于那些紧绷神经的房地产行业和房企来说，无疑是雪中送炭。
02 以"稳"为前提，"房住不炒"仍是主基调
楼市过热不利于民生，楼市过冷则不利于经济的发展，也不利于民生。所以楼市的调控最终还是以 " 维稳 " 为主。
会议强调，金融部门要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，围绕 " 稳地价、稳房价、稳预期 " 目标，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，持续落实好房地产长效机制，加快完善住房租赁金融政策体系。
03 精细化转变，增强信贷总量增长的稳定性
央行对金融部门实施房地产金融审慎管理的提法由原来的 " 持续加强 "、" 深化 " 转为 " 准确把握和执行好 "，金融部门或对以往部分做法进行完善和改进。
明年上半年计划投放的部分贷款，或将提前到今年下半年投放，以此对冲近期信贷增速下滑趋势，增强信贷总量增长的稳定性。
这是过去一年多时间里长期强调收紧房贷，降低楼市杠杆后的首次反向调控，很可能意味着对地产的融资调控会有所微调，对于紧绷的房地产行业和房企是一个松绑的契机。
04 多城出台"限跌令"，禁止恶意降价
房产政策环境持续加压，房企资金压力不断加大，纷纷开展大规模的降价促销，部分房企、部分地区降价幅度历史罕见。
看到房价不断下跌，很多人持 " 望跌 " 态度，既担心房价会继续下降，也想要抢占房价最低点。
可是 8 月份以来，调控的风向突变！很多城市开始出手限制降价，沈阳、昆明、唐山等十余城出台 " 限跌令 "。
05 各地因城施策，稳定市场预期
中央完善房地产金融审慎管理，坚持 " 三道红线 " 和落实金融机构房地产贷款集中度管理，房企融资受限，叠加按揭贷款额度紧张、放款周期延长，房企回款节奏受到较大影响，部分房企经营压力增加。
严厉调控政策之下，加之个别大型企业债务风险事件，导致行业悲观情绪进一步上升。不仅吓退了投资客，就连刚需也不敢入手了。
其实，调控政策并不是把所有城市 " 一竿子打死 "，而是因城施政。涨的多的必须严打，跌的多的还是要适当放松，目的都只有一个，就是保持楼市平稳。
最近不少城市出台了鼓励购房的政策，比如发放人才购房补贴、下调二手房交易个税征收率等。
06 楼市回暖，把握置业最佳机会
一系列维稳信号的释放，给房地产带来了一丝暖流，而且在货币端给予支持，对房地产的提振更会立竿见影。不少眼光独到的置业者已纷纷出手，把握先机。
当然买房置业，选择运营状况良好、资金实力雄厚的开发商尤为重要。深圳中深发展集团作为优质房地产开发企业，资质一直优良，所开发项目均为当地地标型重点项目，选择中深无疑选择了雄厚的实力保障。
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