今年的楼市，没有金九银十，随着调控升级，绝大多数城市房价都在下跌，最近随着楼市调控升级，各地房价不再上涨。悲观情绪已经笼罩整个市场，大家国庆不去看房，直接跑去旅游代替，因为所有人都相信，这个时候不着急，年底还会更便宜，事实也确实如此，开发商一直在降价促销，而且急着要回款，二手房参考价对很多城市影响很大，跌才是主旋律，所以大家都在等，至少年底才会慢慢好转。
目前二手房停贷，成交量萎缩，一手房日子也不好过，许多楼盘与中介合作，帮忙吆喝，效果还是不理想。房子不好卖，开发商日子不好过，这不个别开发商，私自降价促销，被紧急叫停，扰乱了市场秩序不仅如此，绝大多数城市房价都在相继下跌，令人意外的是，很多城市竟然出台了“限跌令”，防止房价过分下跌。
有人发出疑问，房价下跌不好吗？让所有老百姓买得起房，房地产商卖得出去，这不是互利互惠的好事吗？为什么上面要拼命阻止？其实，真实情况远远没有大家想象的那么简单。
首先先回答一下房地产为什么会下跌？
那是因为已经没有了P2p小额信贷的支持，P2p已经全部停运了，没有这些公司的帮助，任何人都救不了房地产公司，有的城市出了限跌令，也没用的，没有任何意义。没有小额信贷公司的支持，房地产以后只是下山的途中，价格也是下山的途中，夕阳无限好，只是近黄昏。这个就叫关灯吃面，慢慢的享受吧！慢慢的回味，房地产公司再也不会有以前的辉煌，价格会一步步的向下寻求支撑，正在下山的途中，会不会快速下跌？会不会急速下跌？我们拭目以待。
国家不让下跌的原因，是因为房子在建设过程中，涉及行业太多，如果房价跌得太狠，不仅对于开放商来说，是毁灭性的打击，还会引发蝴蝶效应，波及到其他相关行业，这无疑会让多行业进入经济寒冬。而且房子大幅度降价，还会影响金融体系。
影响开发商只是原因之一，主要会影响到城市的发展。每座城市金融经济的一部分一般都会依赖于土地出让，这是一个循环，城市可以利用出售土地赚钱，开发商则卖地建房来赚钱，我们普通人也会有房可买。
也就是说，先把开发商保住，老百姓才能有房可买，会更加努力地赚钱，反之，如果房价下跌，开发商赚不到钱，矛盾还会落到老百姓的身上。