呵呵，这么快就顶不住了，深圳会跟进吗？

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今年马上就要结束了，许多城市在土拍方面都不尽人意(如下图)。

土拍流拍率高，意味着财政收入减少。

在不能违背“房住不炒”的大环境下，又开始打擦边球了。

现在开始，许多地方银行都对首套房购房者进行了贷款利率放松，降低房贷利率鼓励首套房刚需进市场（如下图)。

前几年是借用引进“人才”，难道现在就不再需要引进人才了？

呵呵，只是现在这招不好意思再拿出来重复利用了。

只能另起烧炉！

要知道，2020年土地出让收入占地方政府收入的30.8%以上；房地产、建筑和抵押贷款占中国银行在内地贷款规模的41%。

今年的房地产严冬已经让许多省入不敷出(如下图）。

只有上海为正数，其他省都为负数。

银行降利率这招也是一举两得，既促进了地方的房地产成交量，又能解决了银行今年的房贷金额任务压力。

许多人都认为深圳财政收入对房地产依赖程度非常高，会不会也跟进房贷利率放松？

其实是不正确的。

恰恰深圳的土地财政收入依赖程度是相对比较低的,占总收入的19%左右（如下图）。

个人认为深圳近期内不会出动用银行降利率促成交的招式。

按深圳现在的限购政策，刚需被误伤的一大堆。

加上只要深圳的二手房指导价不取消，不管出什么招式都难以促进房地产再度火热。

二手房指导价都没满一年，深圳不管从情还是从理上来说，都不好意思这么快取消。

所以，刚需不必惊慌入市，就一心打新，打到满意的就买，打不到就接着打，打到就是赚到。

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