海南楼市调控已经达到历史最严格的阶段，很多人认为海南房产会下跌，海南的房价会降下来。
客户“先别买，晚点可能会降价!”
关于买房，这是观望者说过最多的一句话。
但海南自贸港已经初步形成，加上海南得天独厚的的地理位置和气候环境，可以肯定的是，海南房价不会下跌有N个理由。事实上，至今为止，海南房价已经连续14个月上涨，领涨全国。
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海南的自然气候和地理环境
因为海南的自然气候与地理资源，无论是旅居、自住，还是投资，海南的房产一直都受到各地人群的追捧。
2020年6月，《海南自由贸易港建设总体方案》的发布，各项利好政策的推动下，海南正在通过产业升级，改善交通配套等，再次吸引投资者的目光。
虽然2018年全域限购之后，海南商品住房销售面积大幅下降。但在2020年自由贸易港建设方案的政策影响下，海南的楼市需求热潮也随之上涨。
根据安居客调查数据显示，2020年6月海南的找房热度环比上涨44.6%，2020年下半年，海南的找房热度一直维持在高位，稳中有升。不难看出，自贸效应对海南楼市有利好的影响。
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银行也不允许跌
开发商建筑成本是从银行贷款而来，打个比方在银行贷款10亿，开发商买楼时，不仅要考虑覆盖贷款成本，还要考虑盈利成本，房价当然被抬高。建好未销售出去的房子全部抵押在银行，如果一降价，开发商和银行都要的资金都要缩水，所以，银行也不允许跌，即使房价做出了调控，银行仍可控制房贷利率，变相提高房贷成本。
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房地产行业仍是我国经济中流砥柱
近十年来，房地产行业已经发展成为我国经济支柱，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。
对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者。只要出现降价或者暴跌，房地产倒下，中国的经济不堪设想…...
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城镇化的加速
海南城市化进程正在加速。城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。所以不管是来自全国各地的人落户海南还是农村进城都需要买房安家，海南房产还有很多刚需。
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人口增长，需求增长
国家从单独二胎到全面开放二胎三胎，鼓励生育。人口变多了，自然居住用地也变多了。国家为了避免老龄化严重鼓励生育，加速人口增长的同时，也把人们的需求扩大了。
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土地有限，涨价必然
海南土地就这么大，土地有限，楼房越建越高，土地使用成本也越来越高，楼价当然还是呈上涨趋势，不会下跌。现在是和平自由的年代，不会再有对外侵略、扩张土地的战争行为。所以海南房价持续上涨，是必然的。
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通货膨胀响应时代步伐
大家可以回想一下，你小时候海南的物价与现状的物价相比，已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。
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房价暴跌会引发社会动荡
从大局分析，无论在什么地方，没有哪家开发商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。
如果房价急剧下跌，房产投资者的资产将会大幅缩水，大部分人是以贷养房，房价下跌幅度深，房产又不能快速套现，因为高额负债的压力，很多人都有着负面的念头。更别提社会影响力巨大的人们，他们本身就有着千亿的负债，如今再加上经济重创，很难想象那时的画面。
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买涨不买跌
不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风。
海南房价永远都是昨天的最便宜！房价上涨（房价不会暴跌）总会有N个理由！
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海南优惠购房：@李可为李