买房到底怎么省钱？
一分钟带你揭秘房产行业内部的秘密，看完你就能省几十万，内容过于劲爆，记不住的建议保存备用。买房要省钱。
首先我们要知道买房要花的钱都有哪些，要花的钱，大致分为这三部分:
一、房价
二、贷款利率
三、税费。
我们先来聊一下房价这一块怎么省房价一共有两部分组成，一个是备案价，这个是可以直接在房管局可以查到的。
这里需要注意的一点就是备案价是一套房子最高的价格，另外一个是成交价，成交价等于备案价减优惠点数，简单来说就是优惠过后你实际买到的价格，这个优惠点数也是可以直接查到的。
例如这个楼盘点数9折到95折。如果说你不知道买到的房子相差五个点，100万就是5万 。
所以学位查楼盘的备案价优惠点数还是非常有必要的。
其次，聊一下贷款利息这一步怎么省呢？
很多人不知道银行是可以自己选择的。
楼盘的合作，银行一般都会有几家。如果你不提，他一般给你安排的银行肯定不是利率最低的，而是他们拿钱放款最快的合作的银行有哪些，利率都多少也是可以查的。例如这个楼盘合作银行利率最低5.9 ，最高6.5 。
如果给你安排的是6.5 ，同样贷款100万 ，你比利率5.9的每多0.1 ，每个月就要多还60块利息，这里是相差零点6个点的，每个月要多还360块，每年要多还4320块，30年要多还13万的利息，是不是不算不知道，一算吓一跳。
最后聊一下税费方面，这里怎么审这个呢？也是在每个城市的物价部门、房管部门都都可以查到的。友情提示，契税每个城市都有一定的减免政策，一定要警惕那些预交维修基金和预交契税的，说什么多退少补的，这些基本上都是套路。
比如实际只要交一个点，但却让你预交三个点，后续再安排退税的非常麻烦，或者是你忘了，那就不了了之了。这里不被骗，就是赚省个几万，问题不大。好了，又给大家省了这么多钱，给个关注，给个赞吧。如果还不会查，可以直接问。