咸宁高新片区近三年来发展迅速，成了购房置业者的首选，但不是该区域每个项目都有如此的青睐。中昂新天地虽然来咸宁时间不久，但是却赶上了咸宁和高新片区楼市的好时候，2020年项目中旬就营销中心开放，启动VIP登记认筹，工地也动工正酣，到了2021年中旬了，但是一直迟迟没有迎来开盘。
不开盘的原因无外乎一个是预售证还未拿到，因为住建局规定项目必须建设到主体工程的2/3才能申办预售证，预售证拿到后10个工作日内开盘，这就意味着该项目工期未达到预期。这个肯定不是最主要的原因，最重要的还是因为认筹人数未达到预期，一旦开盘怕形成冷场，数据不好看，影响后续销售，如果认筹情况好，工地加班加点也会早日达到拿预售证标准，从房管局上也看得到该项目7月份已经拿到了预售证，开盘迟迟未定，听内部人介绍预计要到9月才开盘。
中昂新天地从入市起就受到众人侧目，知名老练的地产民企选址此间，意欲何为，能不能一炮而红。现在的营销中心一个比一个做的漂亮，中昂像艺术场馆一般的营销中心开放，大气恢弘的沙盘，超大体量规模都让咸宁地产为之一惊。
才一年时光，中昂新天地就在市场上声音寥寥无几了，为什么同样是高新片区，有的项目盆满钵满，有的却不尽如人意，今天就好好聊聊。
中昂·新天地位于咸宁形象主干道泉都大道，这条路是政府花1.26亿元重点打造，交通倒还算是方便，能快速通往全城，临近咸宁城铁东站，周边还有项目雅士林荣府。
项目分六期开发，其中首期南区占地100513.02㎡ ，总建面345742.91㎡ ，住宅户数2448户，机动车位2622个，非机动车位3285个，由12栋高层住宅、4840㎡风情商业街围合而成。
项目目前的配套比较少，主要还是未来规划上，有咸宁金融港、咸宁市市民之家。咸宁市第二医院也在动工建设中，小区自建3所幼儿园（南地块：12班+15班，北地块：12班），1所公立小学（暂命名：十九小学），未来预计会在项目周边建一所公立中学。
目前在建的是南区1期的2、3、8号楼，由12栋高层住宅，4840m²风情商业街围合而成。
整体上来说呢，中昂新天地这个楼盘的优点主要有几块：
1、项目如果顺利开盘，价格上在整个高新片区肯定是非常有优势的，首付压力小，月供少，应该能吸引一批不着急入住的购房者；
2、大品牌的加持，中昂作为中国企业500强，地产百强企业，还是有一定的品质保证的，项目在设计上，居住体验上还是非常适合刚需、改善一族的。
3、大体量项目，34万方的规模，全部建成以后，配套也会渐渐成熟。
但是缺点也有不少：
1、所谓处于咸宁国家级高新技术开发区，都是工业和住宅区混杂，贺胜路以东板块此前就是咸安区乡镇范围，后划归咸宁高新区，片区内还是一片荒芜，配套的建成可是个大工程，画大饼的嫌疑太过明显。
2、价格起不来，项目在没有利润的情况下，首期开盘了，后期品质和持续开发存疑。
其实所谓的交通优势在咸宁来说却成了“劣势”，比如靠近城际列车东站，咸宁人都是武咸城际列车完全没有达到预期，几乎成了运凳子列车。较少的乘客导致城际列车车次一减再减，温泉城区有咸宁南站和咸宁东站，南站是终点站，每天乘坐的人都有限，但是，因为其是终点站每趟车至少还会停靠，而咸宁东站却因为乘客太少，几乎处于停摆状况，多数列车都不在此停靠。
在说说泉都大道，这是咸宁城区的外环路，外环可想而知，那都是城市的边缘，交通设施和通行状况都是比较糟糕的，城区不让走的大货车都只能从外环行驶，每天呼啸而过的大货车，存在极大的安全隐患，特别是晚上，昏暗的灯光下，面对呼啸而过的大货车，想想都可怕。
该地段除了潜在的不确定因素外，未来的发展很难有质的改变。
李嘉诚说，购房的核心是地段、地段还是地段。抛开现在成熟的地段外，购房也是购买预期，未成熟的地段毕竟价格低廉，但是一旦有政策加持，迎来大的发展，那就捡到宝了。
中昂新天地所到处的位置是否有这样的可能呢？笔者暂时未看到，这和咸宁的发展方向有很大的关系。
目前，咸宁大力发展的咸宁北部空间，也就是往高铁咸宁北发展，这样更能靠近省会城市武汉，今年4月，为加快武汉城市圈的建设时任武汉市委书记，现任湖北省省长王忠林来咸宁调研就专门前往咸宁大洲湖，据长江日报报道：咸宁大洲湖生态建设示范区规划总面积约29平方公里，建成后将带动咸宁城区向北延伸融合。这就是明显的信号咸宁城区的发展是向北和武汉融合。
“孟母三迁”的故事中国人都知道，择邻而居的重要性显然已经。一个乡村因势划为城区，其周边环境除了空气好，可能很难找到什么优点，购买此处房产的人多半因为房价低而选择此处购房，人员素质可能不及一些高档楼盘业主，这也是潜在风险。
如今，一系列新政出台，整个楼市大环境并不好，咸宁人又太少，对新城的态度都呈观望之势，开发商担心如何在低迷的楼市做到不亏损，如何在这种购买力情况下分一杯羹都是一盘很难下的棋呀。（音音）