欢迎关注“安安聊商业”~
前不久，国务院办公厅印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》。明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。未来产业园、闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，都可以变更物业用途为保障性租赁住房，解决刚需的住房问题是一个好兆头。
最近，针对房地产调控问题，住建部房地产市场监管司司长张其光也做出了最新的回应：我们要会同有关部门，进一步落实城市政府主体责任，强化省级政府的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。
张司长表示，下一步还将加强房地产金融管控，完善房地产企业三线四档融资管理规则，落实银行房地产贷款集中度管理，坚决查处经营贷、消费贷、信用贷违规用于购房。
此外，张司长介绍，住建部等八部门日前还下发了通知，要求对房地产开发、交易、租赁、物业等各个环节进行违法违规行为的查处，维护群众合法利益。
简单地总结一下，就是说：楼市调控将持续从严，房价调控、金融管控、房地产的各个环节都将加强监管。
房价会下降吗？
在全国范围看，我国楼市分化趋势早已形成并将进一步加剧，根本不存在所谓的“普涨”“普跌”之说。长期以来，由于各城市人口流动、供需关系和土地价格等因素的差异，房地产市场冷热不均的态势早就显现出来。
随着城镇化速度的加快以及经济的高速发展，农村及四五线城市人口将大幅减少，“空村”“空城”的现象很可能会屡见不鲜，这些流失的人口会大量涌入一二线城市，进而导致国内房价两极分化，即一二线城市房价居高不下，小城市、农村可能持续走低。
还能不能买房？
政府加强监管，行业面临洗牌，对于买房人而言，在这样的大环境下，很多人开始谨慎观望，能不能买？会不会继续降价？要不再等等？
无论是房贷监管方向和楼市调控来说，大方向是优先支持首套刚需自住购房需求。据58安居客近日发布的《2021粤港澳大湾区Q2理想安居指数报告》中可以看出，从购房的目的可以看出，大部分买房原因是为了自住，首次置业占比超4成，改善居住的占比近3成。可以看出，目前刚需仍是市场的主力军。
对于刚需来说，尽可能选择保值力好的。说起最抗跌，最保值的房子，必然不能忽视主城区或者市中心的房源，这些地方可以算得上是一座城市最为核心的地段，用寸土寸金来形容也不为过，经济发展又快又好，商业配套齐全，人们生活购物、交通出行、休闲娱乐等等都非常方便。
而且这些地方聚集着大量的企业，汇聚了众多写字楼，为人们提供了很多工作机会，大大节省了通勤时间，每天上下班也更加方便。总之，住在市中心附近或者是投资开店，未来不管楼市怎样变化，更具有稳定性。
你觉得房价会下跌吗？
-
1. 请说出你的理由。38%
-
2. 请说出你的理由。62%