交房时间一拖再拖
究竟啥时才能拿到钥匙？
6月26日上午，大连新闻传媒集团FM103.3《12345政务服务便民热线》直播节目中，金普新区住房和城乡建设局相关负责人对购房者关心的逾期交房项目最新进展问题，给予明确答复。
君临天下：争取年底前竣工
金普新区住房和城乡建设局相关负责人表示，去年9月底，大连市中院裁定君临天下项目开发企业润天公司破产清算，并由管理人全面接手。
管理人接手后，于今年2月初对其中两块未开发的土地进行拍卖，融创公司8亿元竞得。
两地块拍卖所得价款将按照法律程序偿付相关抵押债权后，剩余资金由管理人用于“君临天下”地块的后续建设工作。
近期，区住建局又协调开发区东部供电局，为项目办理电力的验收等相关工作，年底前争取项目竣工，并交付给400百多户业主入住。
天鸿展视界：预计7月底前复工
据悉，“天鸿展视界”项目也已重新确定了新的接盘人。金普新区管委会对天鸿展视界烂尾项目采取府院联动模式，由管委会分管领导、新区住建局、光中街道办事处、信访局主要人员与具有管理人资质的律师事务所、会计师事务所共同成立清算组，并担任项目破产管理人，在金州区法院指导下开展工作。
经过一年的时间，于本月完成破产重整工作。目前，由金州区人民法院下达民事裁定书，重新确定了新的接盘人。
该项目是金普新区管委会首次通过破产重整方式盘活停工烂尾项目，解决了600多位购房业主的逾交房问题。这也是辽宁省首个房地产企业破产重整成功案例。
据了解，新接盘人已经开始准备工商变更手续及复工前期的准备工作，预计7月底前开始复工，预计一年内交房。
金马大厦：预计明年春季交房
新区主城区金马路沿线“金马大厦”项目停工近两年，目前有何进展？
据了解，金马大厦项目主体已完工，配套工程未完成，因拖欠银行贷款利息，银行停止继续放款，导致无力支付后续工程款，项目停工。
区住建局多次约谈开发企业，并暂停该项目商品房销售，要求开发企业立即拿出解决方案，尽早复工建设。同时，积极帮助该开发企业，引入新合作方，解决资金问题。
今年年初，引进了新合作方并达成重组方案，已经办理了公司法人、董事及监事工商变更登记。已提交复工申请，为了确保项目能够尽快竣工，不出现二次烂尾现象。要求企业测算后续经营方案，同时，在完成竣工验收前暂不销售。
目前，开发企业与新投资人正在按要求准备相关材料及复工手续，预计明年春季交房。
北山海景：正在开展续建工作
关于交房时间一拖再拖的老金州城“北山海景”项目，区住建局相关负责人表示，该项目也是因无力偿还商业银行贷款，银行停止放贷，并将债权打包卖给投资公司，造成项目停工。
该项目主体已完工，相关水、电暖等配套工程未完成，未办理竣工验收手续，无法交房。
区住建局多次组织水、电、暖专业配套公司召开专题会议研究解决办法，并测算出剩余工程费用，并积极帮助引进新的投资人合作、司法拍卖、破产重整等方式解决项目后续问题。
近期，几个主要债权人成立了“业主自救委员会”，研究接盘续建，指导债权人，通过“以物抵债”的方式，将银行债权收购，成为项目最大股东，开展续建工作。
多措并举解决烂尾楼项目
为妥善解决新区“烂尾楼”项目，金普新区已约谈开发企业，分析项目具体情况，分类施策，提出不同解决思路：
1、对整体测算有收益项目，通过督促企业筹集资金、协助企业引进战略合作伙伴等方式，组织复工建设。
2、对于资不抵债的项目，新区采取“府院联动”模式，加强与市、区两级法院沟通协调，通过司法拍卖处置，由买受人完成项目建设；或是引导债权人向法院申请破产重整或破产清算的方式处置，待完成破产重整或清算，由投资人完成项目建设。
文字：大连新闻传媒集团记者 金东淑